Page 45 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 181 11.02.2025

-2-

1.4. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine
uyulacaktır.
1.5. Bölge 4. Derece deprem kuşağında olup, yapılacak tüm yapılarda "Afet Bölgelerinde
Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uyulacaktır.
1.6. Bayındırlık ve İskân Bakanlığı, Afet İşleri Genel Müdürlüğü, tarafından 03.10.2007
tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu ve eklerinde belirtilen
hususlara uyulacaktır.

2.Teknik Alt Yapı
2.1.Yeşil alan park, vb. Alanlarda gerektiğinde teknik altyapı tesisleri yer alabilir.
Kanalizasyon, su vb. toprak altı hatları ile enerji nakil hatları bu alanlardan geçebilir. Gerek
duyulduğunda elektrik trafosu yollara 5 m, yapılara 10 m’den fazla yaklaşmamak koşuluyla bahçe
içinde veya yeşil alanda yapılabilir.
2.2.İhtiyaç duyulması halinde, park alanlarının uygun görülen kısımlarında imar planı
değişikliği yapılmaksızın ve parselasyon planlarına işlenmek kaydıyla, 25 m '’yi geçmeyen yer
2
2
altı ve yerüstü trafo binaları ile 25 m 'yi geçmeyen baz istasyonları yapılabilir.
2.3.Eneji Nakil Hattı Koruma Kuşağı içinde "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri
Yönetmeliğine" uyulacaktır.

3.Meskûn ve Gelişme Konut Alanları
2
3.1.Meskûn (taks, kaks) uygulamalı konut adalarında birim konut yüz ölçümü, brüt 125 m
ve yapılaşma koşulları ayrık nizam, Taks = 0.30, Kaks = 0.60'dır.
3.2.Gelişme konut alanlarında, yapılaşma koşulları E: 0.50 Hmaks=6.50 m. Birim konut
yüzölçümü brüt 150 m '’dir. Konut adedi toplam inşaat alanının konut ortalama alanı büyüklüğü
2
olan 150 m ’ye bölünmesi ile bulunan (bölümlerde 0.5 ve üstü bir tam sayıya tamamlanacaktır.)
2
konut adedini aşamaz. Maksimum inşaat alanı ve maksimum konut sayısı aşılmamak şartıyla
mimari planlama gereği değişik büyüklükte konutlar ile değişik nitelikte bloklar yapılabilir. Bu

alanlarda kitleler arası mesafe yüksek kitlenin h/2'si kadar olacaktır.
3.3.Gelişme konut adalarında 1000 m ’den daha küçük parsel ve meskûn (taks, kaks)
2
2
uygulamalı konut adalarında 850 m ’den daha küçük parsel oluşturulamaz.
3.4.Zemin katlar +1.50 m'de düzenlenecektir.
3.5.İmar planında belirtilen inşaat emsali aşılmamak koşuluyla, yapı adalarında ayrık, ikiz
blok, sıra ve teras ev şeklinde yapılaşma düzenleri yer alabilir. Yapı nizamları aynı ada içerisinde

ayrı ayrı ve birlikte kullanılabilir.

4.Yapı Yaklaşma Mesafeleri
4.1.Parsellerin ifrazı durumunda komşu parsellere yaklaşma mesafesi min. 5 m'dir.

5.±0.00 Kotunun Belirlenmesi
5.1. 19 Temmuz 2005 tarih ve 25880 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren
sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu”nun 21’inci maddesinde belirtilen konuları
sağlayan yapılar için mevcut durum imar durumudur.