Page 46 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 181 11.02.2025

-3-

5.2. Ada bazı uygulamalarda; yapılar yoldan, tabii zemin ortalamasından veya ada
içerisinde oluşturulacak servis yollarından kotlandırılabilir. Bu amaçla hazırlanacak vaziyet
planlarında arazinin maks. ±1.50m’ye kadar kazı ve dolgu yapılarak düzenlenmesine izin
verilebilir.
5.3. Uygulama yapılan parselin ihtiyacına cevap verecek nitelikte ada içinde; toplantı odası,
yönetim birimleri, sosyal tesis, lokanta ile günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler ve tesisler
için yapılar yapılabilir. Bu yapıların alanı, emsal hesabına dâhildir. Yapılacak bu yapılar için
adadaki inşaat emsalinin %5’i aşılamaz. Yapıların yeri binaların zemin katında olabileceği gibi,
parselin içerisinde kentsel tasarım projesiyle şekillendirilerek uygun bir yerde en çok iki katlı

olmak koşulu ile düzenlenebilir.

6.Parselasyon Plan Aşamasında
6.1.Parselasyon planı uygulaması, tek etapta yapılacaktır.
6.2.Plan onama sınırları içerisindeki mera, orman, tarımsal niteliği korunacak alanlar,
mezarlık vasıflı alanlar, parselasyon planı uygulaması dışında tutulacaktır.

7.Kentsel Çalışma ve Sosyal Alt Yapı Alanlarında
7.1.Sağlık tesisi, dini tesis, sosyal kültürel tesis, resmi kurum, temel eğitim alanı ve teknik
alt yapı alanlarında E = 1.00, Hmaks= Serbest’tir.
7.2.Spor alanlarında oyun için gerekli futbol, hentbol, yüzme, atletizm, voleybol,
basketbol, buz pateni, güreş vb. alanlar ile büfe ve genel WC gibi servis yapıları dışında tesisler
yapılamaz. E = 0.20’dir. Bu alanlarda açık ve kapalı spor tesisleri yer alabilir.” şeklinde plan
notları olduğu,

Plana ilişkin olarak hazırlanan 85281 no.lu parselasyon planının, Etimesgut Belediye
Encümeninin 15.03.2016 tarih ve 459/758 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye
Encümeninin 23.06.2016 tarih ve 1691/3616 sayılı Kararıyla onaylandığı,

İtiraz ve değerlendirme süreçleri sonrası, Etimesgut Belediye Encümeninin 11.09.2018
tarih ve 1048 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Encümeninin 01.11.2018

tarih ve 2318/5187 sayılı Kararıyla onaylanarak, gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına gönderildiği,

Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Etimesgut Belediye Meclisinin 06.12.2024
tarih ve 598 sayılı Kararında; “Etimesgut Belediye Başkanlık Makamlarımızın 25.11.2024/258
sayılı Olur’u ile Fevziye Mahallesi 85281 no.lu parselasyon planına ait onaylı 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı plan notlarında, “…Meskûn (Taks, Kaks) uygulamalı konut adalarında 850
m²’den daha küçük parsel oluşturulamaz…” şeklindeki 3.3. no.lu plan notunun değiştirilmesine

ilişkin plan değişikliği hazırlanmasını” nın istendiği ifade edilerek,

“Plan ve Proje Müdürlüğünce hazırlanan etüt ile anılan 3.3 no.lu plan notunun, ‘Gelişme
konut alanlarında, 1.000 m²’den daha küçük parsel ve meskûn (Taks, Kaks) uygulamalı konut

adalarında 400 m²’den daha küçük parsel oluşturulamaz’. ” şeklinde değiştirildiği,