Page 148 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 211 11.02.2025

-2-

Onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarındaki kullanımlar arasındaki uyumsuzluğun
giderilmesi adına sunulan ve "özel" ibaresi eklenen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023/1645 ve 14.05.2024 / 488 tarihli ve sayılı

Kararları ile "ilgilisine iade" edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
teklifinde, söz konusu parselin kullanım kararı "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak belirlendiğinden
üst ölçek imar planına uygun olmadığı, dolayısıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
gerektirdiği,

5216 sayılı Yasa hükümleri ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 21/2’nci maddesi
hükmü gereği 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı revizyonu onay kararının, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile birlikte alınabileceği,

Plan değişikliği teklifinde parsel bazlı olarak "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında ki
alanın "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak değiştirilmesinin, 3194 sayılı İmar Kanunu Ek Madde
8inde "8-(Ek:14/2/2020-7221/12 md.) Plan değişiklikleri, plan ana kararlarını, sürekliliğini,
bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri
sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak yapılır. Plan değişikliği tekliflerinde ihtiyaç
analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanarak planı onaylayacak
idareye sunulur. Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran

imar planı değişiklikleri yapılamaz." " hükmünün bulunduğu,

Ayrıca Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 26ncı madde 3/b hükmü gereği azalan
"Ağaçlandırılacak Alan" miktarı kadar eşdeğer ayrılması gerektiği"nin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; onaylı 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı kapsamında "E=0.20 Hmaks=Serbest" yapılaşma koşullu "Ağaçlandırılacak
Alan" kullanımlı 43270 ada 2 sayılı parselin batıdan 60.00 metre diğer cephelerden 5.00 metre
yapı yaklaşma mesafeli "E=0.20, Yençok=15.50 metre" yapılaşma koşullu "Özel Sosyal Tesis
Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde;

"1. Özel Sosyal Tesis Alanında E:0.20, Yençok:15.50 m. olacaktır.
2. Otopark ihtiyacı bodrum katlarda karşılanacaktır. Bodrumlarda otopark amacıyla parsel
sınırlarına 5.00 metreye kadar yaklaşılabilir.
3. Sondajlı zemin etüdü yapılmadan inşaat uygulamasına geçilemez.
4. Çekme mesafesi parselin batısındaki taşıt yolundan 60.00 metre diğer yönlerden 5.00’er
metre çekilecektir.
5. Belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri

geçerlidir." Şeklinde 5 adet plan notu düzenlendiği,