Page 152 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 213 11.02.2025

K A R A R

Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 64670 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.01.2025 tarihli ve 460 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.11.2024
tarihli ve E-64536501-750-1498797 sayılı yazısı ile, Yenimahalle İlçesi “Macun Mahallesi 64670
ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği" ne ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 64670 ada 1 sayılı parselin;
2
7.794m alana sahip, İdaremiz mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020
tarih ve 346 sayılı Kararı ile uygun görülen yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan
teklifi ile Belediyemiz Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.10.2020 tarih ve 111231
sayılı, "...parselde AKOM (Afet Koordinasyon Merkezi) projesi yapılması" konusundaki talebi ile
birlikte değerlendirilerek, Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarih ve 1678 sayılı Kararıyla tadilen
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında, "Belediye Hizmet Alanı"
kullanımında, Yençok:5 kat, E:1.30 şeklinde yapılaşma koşulları olduğu,

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 26.04.2023 tarih
ve 850663 sayılı yazılı talebine istinaden hazırlanan “16024/5, 42876/9 ve 64670/1 ada parsellerde
1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazım ve uygulama imar planı” değişikliğinin, Belediye Meclisimizin
11.07.2023 tarih ve 938 sayılı Kararıyla, “şahıslara ait yolda kalan 7794m ’nin haricindeki
2
hisselerin Büyükşehir Belediyesine bedelsiz terki halinde inşaat emsalinin E:0.80 olmak suretiyle”
tadilen onaylandığı, anılan plan kapsamında;

64670 ada 1 no.lu parselin, "Ticaret Alanı" kullanımında olduğu, E=0.50, Yençok=5 kat

şeklinde, yapılaşma koşulları belirlendiği,

Plan notlarının;
"1.Ticaret Alanında E=0.50, Yençok=5 Kattır.
2.Yapılaşmada Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır.
3.Yapı yüksekliklerinde Havaalanı Mânia kriterlerine uyulacaktır.
4.Teknik Altyapı tesisleri gerçekleştirilmeden, yapı kullanma izni verilemez.
5.Projelendirmede ve yapım aşamasında, mevcut Teknik Altyapı Tesis ve Hatları göz
önünde bulundurulacaktır.
6.Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal
Planlar Yapım Yönetmeliği ile ilgili Mevzuat hükümleri geçerlidir.
7.Şahıslara ait, yolda kalan 7.794 m ’nin haricindeki hisselerin Büyükşehir Belediyesine
2
bedelsiz terki halinde, mülkiyeti Belediyemize ait 64670 ada 1 parseldeki inşaat emsali E:0.80
olacaktır. " şeklinde düzenlendiği,