Page 82 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 382 11.03.2025

-2-

Ayrıca, 12/08/2016 tarih ve 1653 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile onaylı imar planının
10 numaralı plan notunun "... Bu kamu yapıları teslim edilmeden özel binalara yapı kullanma izni
verilmeyecektir" kısmının iptali istemiyle, S.S. Y***** A********** 5 Konut Yapı Koop.
tarafından açılan ve Ankara 18. İdare Mahkemesinin 2022/1236 E. sayılı dosyasında görülen
davada, mahkemece 26/10/2022 günlü, E:2022/1236, K:2022/2381 sayılı Karar ile dava konusu
plan notunun "... Bu kamu yapıları teslim edilmeden özel binalara yapı kullanma izni
verilmeyecektir" kısmının iptal edildiği,

Sonuç itibariyle, Alacaatlı Mahallesi 44485/4, 44487/2, 44539/2 ve 44540/4 sayılı
ada/parsellere dair 2016/1653 sayılı Belediyemiz Meclisi kararıyla onaylanan KDGPA sınırı,
1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri
yürürlüğe girdiği,

Onaylı imar planı kapsamında 44485/4 sayılı parselin, Toplam İnşaat Alanı: 10.500 m ,
2
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında olduğu,

S***** A****'un 21.02.2024 tarihli ve 612151 kurum sayılı dilekçesi ile; Dairemize
sunulan "Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 44485/4 sayılı parselde Bina Yüksekliklerinin
Belirlenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosya,
5216 sayılı Kanun uyarınca Başkanlığımıza sunulmuş olup söz konusu plan değişikliği teklifi
Belediyemiz Meclisinin 09.07.2024 tarihli ve 800 sayılı Kararı ile "İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iadesi"ne karar verildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme
zorunluluğu olduğunun belirtildiği,

Ayrıca; S***** A**** Vekili M***** B****** A****'un 27.11.2024 tarihli ve 778615
kurum sayılı dilekçesi ile; onaylı imar planının plan notlarından biri olan "...Büyükşehir
Belediyesinin göstereceği bir alanda en az 24 derslikli okul veya muadili inşaat alanlı kamusal
yapılar, plan değişikliğine konu yapılarla eş zamanlı ve anahtar teslimi yapılacaktır." hükmüne
istinaden noter onaylı taahhüt verildiği ve söz konusu parselde bina yüksekliklerinin
belirlenmesine ilişkin tekrar Planı değişikliği teklifinin sunulduğu,