Page 87 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 384 11.03.2025

-2-

Planlama alanının yaklaşık 16 ha'lık kısmının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.09.2006 tarih ve 2327 sayılı kararı ile onaylanan MİA ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği kapsamında, "Seyrek Yoğunluklu (100k/ha) Konut Alanı,
Konut Altı Ticaret Alanı, Ortaöğretim Tesisleri Alanı, Park ve Yol" kullanımlarına isabet ettiği,

Mevcut nazım imar planlarına göre, 50 kişi/ha nüfus yoğunluğunda yaklaşık 6 ha, 100
kişi/ha nüfus yoğunluğunda ise yaklaşık 13 ha konut alanı bulunduğundan dolayı, yaşayacak olan
nüfusun yaklaşık 1600 kişi olarak hesaplandığı,

- Planlama alanının tamamı muhtelif zamanlarda onaylanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planlarında kalmasına karşın, imar planı teklifinin yaklaşık 14 ha'lık kısmının onaylı 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planına isabet ettiğinden revizyon kapsamında, geri kalan yaklaşık 28
ha'lık kısmının ise ilave uygulama imar planı kapsamında hazırlanmış olduğu,

14 ha'lık planlı alanın, 11 ha'nın, Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.06.2004 tarih ve
30 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında E=0.60
Yençok=3Kat yapılaşma koşullarında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (55303m ), Park
2
2
(18361m ) ve yol kullanımlarına isabet ettiği,

14 ha'lık planlı alanın, 3 ha'ının ise Mülga Temelli Belediye Meclisinin 09.08.2006 tarih
ve 119 sayılı Kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2006 tarih
ve 2327 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, yapılaşma
koşulları E=1.00 Yençok=15.50m olan Gelişme Konut Alanı ve Konut Altı Ticaret kullanımları
ile yola isabet ettiği,

Planlama alanını kapsayan, D*** Jeoteknik Etüt firması tarafından hazırlanan İmar
Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunun, 1 no.lu Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı
Kararnamesinin 102. Maddesinin 1.fıkrasının (d) bendi ile 28.09.2011 gün ve 102732 sayılı
genelge gereğince, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 15.04.2024 tarihinde onaylandığı;
buna göre planlama alanının büyük kısmının "Önlemli Alan 5.1(ÖA-5.1): Önlem Alınabilecek
Nitelikte Şişme, Oturma Açısından Sorunlu Alanlar" olarak nitelendirildiği,

2
Ancak 596/1 parselin 1977m 'sinin "İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt
Raporu" bulunmadığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Planın Amacının; "sağlıklı ve nitelikli kentsel çevre oluşturmak planın temel amacı
olmakla birlikte meri mevzuat kapsamında var olan uyumsuzluklar ve kamu kurum görüşleri
kapsamındaki sorunların çözümü" şeklinde belirtildiği,

Planın Gerekçesinin; "karayolunun fiili olarak kadastro parselleri üzerinde uygulanmış
olması, parsellerin bir bölümünün imar planı kapsamında kalırken bir bölümünün plansız olduğu
bununla birlikte imar uygulamasına konu edilememesi planın ana gerekçesini oluşturduğu, ayrıca
ENH ve ASKİ Boru Hatlarının Meri Plan Kararlarına Uymaması, Mekânsal Planlar Yapım
yönetmeliği kapsamında KDKÇA lejantının 1/1000’lik kararı içermemesi" şeklinde belirtildiği,