Page 88 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 384 11.03.2025

-3-

Teklif plan sınırının yaklaşık 42ha olduğu,
Planlama alanı sınırları içerisinde üst ölçek plan kararlarına bağlı olarak düşük ve seyrek
yoğunluklu gelişme konut alanları belirlendiği, bu bağlamda nüfus kapasitesinin, parsel
büyüklüklerine göre değil, planlama alanındaki yoğunluk değerlerine göre hesaplandığının
belirtildiği,

E=1.00 olarak belirlenen konut alanında, önceki plan kararlarından gelen zemin kat ticaret
hakkının korunması için toplam inşaat alanının %60’ına denk gelen bölümde nüfus hesap
2
2
edildiği, bu kapsamda toplam konut alanının (8664m ) %60’ı olan 5198m üzerinden nüfus hesabı
yapıldığının belirtildiği,

Buna göre, öneri uygulama imar planına görenüfus kapasitesinin 1448 kişi olarak; mevcut
ve öneri nazım imar planına göre ise 3504 kişi olarak hesaplanmış olduğunun belirtildiği,

Kurum/kuruluş görüşlerinde;
ASKİ'nin 28.03.2024 tarih ve E-13905301-045-602157 sayılı yazısında, "mevcut
hatlarımız ile birlikte onaylı atık su tatbikat projemiz bulunmakta olup sayısalları yazımız ekinde
gönderilmektedir. Planlama esnasında “Söz konusu alanda mevcut hatlarımız ve projemiz
bulunmakta olup, sayısalları yazımız ekinde gönderilmektedir. Planlama esnasında
mevcutlarımızın ve projemizin korunması gerekmektedir.” denildiği,

TEİAŞ'ın 19.03.2024 tarih ve 2379259 sayılı yazı ile planlama alanı içerisinde 154 kV
Gölbaşı-Polatlı Brş. N.Malıköy (TCDD) Enerji İletim Hattı (D4-D5 arası) isabet ettiği
görülmüştür. Bu kapsamda yapılacak planlama çalışmalarında;

-Her ölçekte imar planı plan notlarına Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEAİŞ)’a ait enerji
iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde
Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır. Ve TEİAŞ Enerji İletim Hattı altındaki
yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Elektrik Kuvvetli
Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır” şeklinde plan notlarının eklenmesi
ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun irtifak hakkı kurulması başlıklı 4. Maddesi’ne aykırı bir
şekilde tel altı irtifak alanlarının isabet ettiği taşınmazlarda Teşekkülümüze mülkiyet
kamulaştırması getirecek herhangi bir plan notunun eklenmemesine dikkat edilmesi, - Enerji iletim
hatlarının geçtiği alanlarda ve trafo merkezi alanlarında "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT)
Yönetmeliği hükümlerinin geçerli olduğu ve trafo merkezlerinin “TEİAŞ Trafo Merkezi”, direk
yerlerinin "Teknik Altyapı (Direk yeri)" olarak imar planları lejantlarında gösteriminin yer alması,
-Enerji İletim Hatlarımıza ait irtifak alanlarının mevcut imar planlarına işlenmesi sürecinde,
enerji iletim hattı koruma kuşağı altında bulunan taşınmazların yapılaşmalarında Elektrik Kuvvetli
Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği gereğince tamamen kısıtlama hali bulunmadığından plan
fonksiyonlarının değiştirilmemesi, yeni yapılacak imar planlarında ise, Teşekkülümüze mülkiyet
kamulaştırması getirecek herhangi bir plan fonksiyonunun oluşturulmaması ayrıca
Teşekkülümüze ait Enerji İletim Hatlarından ve Trafo Merkezi alanlarından DOP (Düzenleme
Ortaklık Payı) kesintisinin yapılmaması gerekmektedir." denildiği,