Page 38 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 370 11.03.2025

K A R A R

Çubuk İlçesi Karaağaç Mahallesi kırsal yerleşik alan ve civarı sınırlarının tespit edilmesine
ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2025 tarihli ve 494 sayılı Raporu Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 09.01.2025 tarihli ve 10000000-44918 sayılı yazısı ekinde sunulan Çubuk
Belediye Meclisinin 04.09.2024 tarih ve 154 sayılı Kararı ile uygun görülen Karaağaç Mahallesine
ilişkin ''Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı'' teklifinin, 3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci maddesi ve
5216 sayılı Kanun gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanlar mevcut imar durumu ve mevzuat açısından
değerlendirildiğinde;
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 tarih ve 116 sayılı Kararı ile
onaylanan 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı Karar ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara
İli Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesinin 28.09.2020 tarih ve E:2018/551,
K:2020/1610 sayılı kararı ile iptal edildiği,

Teklife konu olan, Karaağaç Mahallesinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 gün
ve 825 sayılı Kararı ile belirlenen nüfusu 5000'inin altında olan ve ''Kırsal Özelliğini Devam
Ettiren Mahalleler'' arasında yer aldığı,

İlgili mevzuat açısından, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi c) (Ek: 3/7/2005 -
5403/25 md.) (Değişik:4/7/2019-7181/6 md.) bendinde; ''Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403
sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç
dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik
alan olarak tespit edilemez.'' ifadelerinin yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 27’inci maddesinde (Ek fıkra:14/2/2020-7221/8 md.) "Kırsal
yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin teklifi
üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla
belirlenir." ifadelerinin yer aldığı,

Bununla birlikte Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1182 sayılı Karar ile
onaylanan Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskân Dışı) Kalan
Alanlarda Yapılaşma Koşullarının, 2.4’üncü maddesinde, ''Tutanakla belirlenen binaların en dışta
olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal yerleşik alan
sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet
dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir. Tespite
ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen
izinler alınır. Belirlenen sınırlar, ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye
meclisi kararı ile onaylanır...'' ifadelerinin yer aldığı,