Page 43 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 371 11.03.2025

-2-

"Ankara İli Çubuk İlçesi 503 Adet Konut, 12 Adet Dükkân İnşaatı ile Altyapı ve Çevre
Düzenlemesi İşi” kapsamında, trafo alanlarına yönelik imar planı değişikliği teklifinin Belediye
Başkanlığınızca değerlendirilerek onaylanması ve onaylı bir takım imar planı paftası ile onamaya
esas Belediye Meclis Kararı örneğinin İdaremize gönderilmesi hususunda…” şeklinde talebin
Belediyemize intikal ettiği görülmüştür. Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada 1 numaralı
parselde 109,86 m ve 191927 ada 1 numaralı parselde ise 98,20 m talep edilen trafo yerlerinin,
2
2
Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004/33sayılı kararı ile onaylanan “1/1000 Ölçekli İlave
Revizyon İmar Planı” kapsamında kaldığı, Hazırlanan plan değişikliği dosyası ile; Muhsin
2
Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada 1 numaralı parselde 109,86 m ve 191927 ada 1 numaralı
parselde ise 98,20 m ’lik alanın konut alanından ayrılarak “Trafo Alanı” olarak plana işlenmesi...”
2
denildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Çubuk İlçesi Muhsin
2
Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada 1 parselin 109,86 m sinin "Trafo Alanı” ve 0.90, Hmax: 15.50
2
m. yapılaşma koşullu "Konut Alanı" 191927 ada 1 numaralı parselin ise 98,20 m "Trafo Alanı”
ve 0.90, Hmax: 15.50 m. yapılaşma koşullu "Konut Alanı" olarak ve konutlara ve cephe aldığı
yollara ise 5 metre yapı yaklaşma mesafesi olacak şekilde plan değişiklik teklifine işlendiği,

1. Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun 1 (bir)
metrelik koruyucu tel ile çevrilecektir.
2. Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından
karşılanacaktır.
3. Yeni oluşacak trafo alanları mevcut parselden ayrılarak başka bir parsel oluşturulmadan
ilgili parsellere iskân verilemez.
4. Bu planda belirtilmeyen hususlarda; onaylı imar planı notları ile ilgili yönetmelik
hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çubuk Belediye Meclisi'nin 02.02.2024 gün
ve 2024/26 sayılı kararında; “…Ankara İli Çubuk İlçesi Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 191926
ada 1 parsel ile 191927 ada 1 parsellerde, toplu konut projesi kapsamında yapılan
trafoların ifraz edilebilmesi için imar planı notlarına eklenmesini talep ettiğimiz plan notları
Belediye Başkanlığınıza gönderilmiş idi. Yapılan şifahi görüşmeler ile söz konusu imar planı
değişikliğinin imar planı plan notlarına ilave yapılarak değil trafo alanlarının imar planı üzerinde
gösterilerek yapılması istenmiş olup ilgi (b) yazı ile yüklenici firma tarafından bu doğrultuda
hazırlatılan imar planı değişikliği teklif dosyası İdaremize sunulmuştur. Bu kapsamda, İdaremizce
yapımı devam eden "Ankara İli Çubuk İlçesi 503 Adet Konut, 12 Adet Dükkan İnşaatı ile Altyapı
ve Çevre Düzenlemesi İşi" kapsamında, trafo alanlarına yönelik imar planı değişikliği teklifinin
Belediye Başkanlığınızca değerlendirilerek onaylanması ve onaylı bir takım imar planı paftası ile
onamaya esas Belediye Meclis Kararı örneğinin İdaremize gönderilmesi hususunda...şeklinde
talebin Belediyemize intikal ettiği görülmüştür.” denildiğinden değişiklik teklifinin hali hazırda
yapılmış olan trafoların plana işlenmesi amacıyla hazırlandığı değerlendirilmekle birlikte,
konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisi'nce karara bağlanması gerektiği
görüş ve sonucuna varıldığı,