Page 42 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 371 11.03.2025

K A R A R

Çubuk İlçesi Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada1 ve 191927 ada 1 parsellerde trafo
tahsisine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 18.02.2025 tarihli ve 495 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 21.11.2024 tarihli ve 42790 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çubuk Belediye Meclisinin
02.02.2024 gün ve 26 sayılı Kararı ile uygun görülen UİP-061073171 plan işlem numaralı “Çubuk
İlçesi Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada 1 ve 191927 ada 1 numaralı parsellerde trafo
tahsisine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifine
konu Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada 1 ve 191927 ada 1 numaralı parsellerin
2
69441,15m yüzölçümlü ve mülkiyetinin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu
Konut İdaresi Başkanlığında olduğu,

Değişiklik teklifine konu Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 191926 ada 1 ve 191927 ada 1
numaralı parsellerin Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004/33 sayılı Kararı ile onaylanan "1/1000
Ölçekli İlave Revizyon İmar Planı” kapsamında; E:0.90, Hmax:15.50 m. yapılaşma koşullu
"Konut Alanı" kullanımında olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, yaklaşık 7 hektar alana sahip “Konut Alanı”
kullanımında bulunan 191926 Ada 1 numaralı Parsel ve 191927 ada 1 numaralı parsellerde
konutların ihtiyacı olan teknik altyapı uygulamasının yapılabilmesi amacıyla 191926 ada 1
2
numaralı parsele yaklaşık 109,86m trafo alanı, 191927 ada 1 numaralı parselde ise yaklaşık
2
98.20m trafo alanı “Trafo Alanı” kullanımına ayrılmasına yönelik olarak plan değişikliği
teklifinin hazırlandığının belirtildiği,

Ayrıca, Çubuk Belediye Meclisinin 02.02.2024 gün ve 26 sayılı Kararında; “Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı İmar ve Planlama Dairesi Başkanlığının 29.08.2024 tarih ve E.668464 sayılı
yazısında; “…T***** İnşaat Taahhüt Nakliye Petrol Otomotiv Madencilik Sanayi ve T******
A.Ş.&H****** Mad. İnş. Ve Malz. Pet Nak. ve H***. Oto. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı taahhüdü
altında yapımına devam edilen "Ankara İli Çubuk İlçesi 503 Adet Konut, 12 Adet Dükkan İnşaatı
ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi"nin uygulandığı, Ankara İli Çubuk İlçesi Muhsin Yazıcıoğlu
Mahallesi 191926 ada 1 parsel ile 191927 ada 1 parsellerde, toplu konut projesi kapsamında
yapılan trafoların ifraz edilebilmesi için imar planı notlarına eklenmesini talep ettiğimiz plan
notları Belediye Başkanlığınıza gönderilmiş idi. Yapılan şifahi görüşmeler ile söz konusu imar
planı değişikliğinin imar planı plan notlarına ilave yapılarak değil trafo alanlarının imar
planı üzerinde gösterilerek yapılması istenmiş olup ilgi (b) yazı ile yüklenici firma tarafından
bu doğrultuda hazırlatılan imar planı değişikliği teklif dosyası İdaremize sunulmuştur. Bu
kapsamda, İdaremizce yapımı devam eden