Page 36 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 369 11.03.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 360, 364, 365, 366 adalar, 370 ada 5,6,7,8,9 parseller,
362 ada 5,6,7 parseller, 363 ada 10,11,12 parseller, 368 ada 1 ve 10 parsellerde 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliğinin iptal talebine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
17.02.2025 tarihli ve 492 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli
toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; F***** A****** ve Ort.’nın 28.01.2025 tarihli ve
819317 kurum sayılı dilekçesiyle; Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 362 ada 5,6,7 sayılı
parsellerde yapı ruhsatı düzenlenmesi işlemleri devam etmekte iken Danıştay 6. Dairesinin
18.11.2024 tarih E:2022/2477-K:2023/6625 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğinin iptalinin bozulmasına karar verildiğinden bahisle, 14.04.2017 tarih ve 746 sayılı
nazım imar planı değişikliğinin iptal edilerek bölgedeki mağduriyetin giderilmesinin talep edildiği,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 360, 364, 365, 366 adalar, 370 ada 5,6,7,8,9 parseller,
362 ada 5,6,7 parseller, 363 ada 10,11,12 parseller, 368 ada 1,10 parseller Belediye Meclisimizin
23.08.2001 tarihli ve 477 sayılı Kararıyla onaylanan Güneykent Kızılcaşar-Dodurga Çevresi
1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında “Mevcut Konut Alanı”, onaylı 1/1000 ölçekli imar
planı kapsamında da “Ayrık Nizam”, 2 katlı, TAKS:0.20, KAKS:0.40 yapılaşma koşullarında
“Konut Alanı” kullanımında olacak şekilde planlanmış iken parsel maliklerinin muvafakatiyle
Başkanlığımıza 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi sunulduğu,

Belediye Meclisimizin 14.04.2017 tarihli ve 746 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan nazım
2
imar planı değişikliği kapsamında mülkiyeti şahıslara ait yaklaşık 42070 m alanda ada/parsellerin
yeniden düzenlenmesiyle; 364, 365, 366 adaların tamamı ve 370 ada 5,6,7,8,9 sayılı parsellerden
2
tevhiden elde edilen 30240 m yüzölçümlü alanın E:1.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında
2
"Konut + Ticaret Alanı" olarak belirlendiği; 1895 m yüzölçümünde 363 ada 10,11,12 sayılı
2
parseller ile 6008 m yüzölçümünde 360 adanın tamamının "Park Alanı" ve toplam 1264
2
m yüzölçümünde 368 ada 1,10 sayılı parsellerin 1112 m 'lik kısmının Park Alanı" ve geriye kalan
2
152 m 'lik kısmının "Teknik Altyapı Alanı"; 1841 m yüzölçümlü 362 ada 5,6,7 sayılı parsellerin
2
2
ise E:1.00, Yençok:16.50 metre yapılaşma koşullarında "Sosyal Tesis Alanı" olarak planlandığı;
birleştirilen adalar ile elde edilen alanın etrafındaki yolların aynen korunduğu; 11 adet plan notu
önerildiği ve 10 no.lu plan notu ile Büyükşehir Belediyesinin göstereceği bir alanda en az 8
derslikli okul veya muadili inşaat alanlı kapalı spor salonu, aile yaşam merkezi vb. kamusal
yapıların plan değişikliğine konu yapılarla eş zamanlı anahtar teslimi yapılacağına dair taahhütte
bulunulduğu,

Belediye Meclisimizin 14.04.2017 tarihli ve 746 sayılı Kararıyla onaylanan Çankaya
İlçesi, Lodumlu Mahallesi 360, 362, 363, 364, 365 ve 370 adaya ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar
planı değişikliğinin Ankara 6. İdare Mahkemesinin 29.05.2019 tarihli ve sırasıyla E.2017/2019-
K.2019/1153, E.2017/1753-K.2019/1151, E.2018/662-K.2019/1152 sayılı Kararlarıyla iptal
edildiği,