Page 33 - Meclis Kararları
P. 33
T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No: 368 11.03.2025
K A R A R
Beypazarı İlçesi Gazipaşa Mahallesi 155100 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2025 tarihli ve 491 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; T.C. Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 09.01.2025 tarihli ve 23724375-26741 sayılı yazısı eki ile; Beypazarı Belediye
Meclisinin 04.01.2025 tarih ve 28 sayılı Kararı ile uygun görülen Beypazarı İlçesi, Gazipaşa
Mahallesi, 155100 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye
niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı
Kanun uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisimize iletilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 8,655.24m² yüzölçümlü
Beypazarı İlçesi Gazipaşa mahallesi 155100 ada 1 parselin B** E*** Katı Yakıt Maddeleri İnşaat
Nakliyat Hafriyat Akaryakıt Taahhüt San. İç ve D. Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu, plan
değişikliğine konu taşınmazın; Beypazarı Belediye Meclisinin 02.05.2016 tarih 80 sayılı Kararı
ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih 976 sayılı Kararı
ile onaylanan “Gazipaşa Mahallesi Eski Çöplük Alanı İmar Planı Değişikliği” kapsamında yer
aldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planında “Tır, Kamyon, Makine Parkı ve Garaj Alanı”
olarak planlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.20 Yençok:9.50m ve çekme
mesafesi tüm cephelerden 10metre yapılaşma koşullu “Tır, Kamyon, Makine Parkı ve Garaj
Alanı” kullanımında kaldığı, 18.01.2016 tarih ve 35 no.lu encümen kararıyla onaylanan
parselasyon planı ile 155100 ada 1 numaralı parselin oluştuğu,
Plan Değişikliği Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda;
Teklife konu taşınmaz maliklerinden B** E*** Katı Yakıt Maddeleri İnşaat Nakliyat
Hafriyat Akaryakıt Taahhüt San. İç ve D. Tic. Ltd. Şti.’nin Beypazarı Belediye Başkanlığına
26.12.2024 tarihli dilekçe ile Beton Santrali yapımı için plan değişikliği talebinde bulunduğu,
2025/28 tarih/sayılı Beypazarı Belediye meclis kararında; "Mekânsal Planlar Yapım
Yönetmeliğinin 26. Maddesi (7) bendinde; Yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini
etkileyen imar plan değişikliklerinde, kentsel teknik altyapıya yönelik etkilerin belirlenmesi ve
gerekli önlemlerin alınması amacıyla ayrıca kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi raporu,
analizi hazırlanır veya hazırlatılır” denilmekte olduğu, bu doğrultuda mevcut açıklama raporunda
araç giriş çıkış sayısının günde maksimum 25 üstüne çıkmayacağından bahsedildiği, arsanın
kullanım yoğunluğunun arttırılmayarak, mevcut haliyle hatta mevcut kullanımına göre daha az
araç trafiği getireceği için kentsel ulaşım sistemine veya teknik altyapıya yönelik olumsuz bir etki
yaratmasının söz konusu olmayacağından bahsedildiği, ayrıca Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik
ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 11301802 sayılı yazısında; “…ÇED Yönetmeliği çevresel
Etkileri Ön İnceleme ve Değerlendirmeye Tabi Projeler Listesi (EkII)’nin 18.maddesi “Çimento
bazlı yapı elemanları ve/veya hazır beton tesisleri;)üretim kapasitesi 100 m3/saat veya üzerinde
olan hazır beton tesisleri,” kapsamında yer aldığı, ancak kapasitesinin 90 m3/saat olması nedeniyle
ÇED yönetmeliği kapsamı dışında değerlendirilmiştir.” denildiği,
