Page 228 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 420 11.03.2025

-13-

14. Belediye Hizmet Alanları:
Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için
gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı,
bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi,
zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi
mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan
fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Bu alanlarda
Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır.
15. Kentsel Sosyal Altyapı Alanları:
Anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise, aile sağlığı merkezi, sosyal ve kültürel tesis alanlarında
Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır. Cami alanlarında E=1.00, Yençok: serbesttir.
16. Teknik Altyapı Alanları:
Bu alanlarda elektrik, petrol ve doğalgaz iletim hatları, içme ve kullanma suyu ile yer altı
ve yer üstü her türlü arıtma, kanalizasyon, atık işleme tesisleri, trafo, her türlü enerji, ulaştırma,
haberleşme gibi servislerin temini için yapılan tesisler yer alabilir. Teknik altyapı alanlarında
Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır." şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Planlama alanında, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunduğundan meri plan
nüfusunun ve dolayısıyla teklif plan nüfus kapasitesinin onaylı nazım plandaki gibi 50k/ha brüt
yoğunluk üzerinden tarafımızca 1250 kişi olarak hesaplanmasına karşın, teklif plan raporunda
açıklanan nüfus hesabında 50k/ha olan nüfus yoğunluğunun gross yoğunluk olarak kabul edilip
planlama alanının tamamı ile çarpılması ile 1978 kişi şeklinde daha yüksek bir nüfusa ulaşıldığı,

1/1000 ölçekli planlardaki nüfus kapasitesinin ise 12.nolu plan notunda yer alan
2
ortalama parsel büyüklüğü olan 600m 'de bir aile yaşayacak şekilde tarafımızca 1120 kişi
2
hesaplanmasına karşın, teklif plan raporunda açıklanan nüfus hesabında 5000m 'den fazla
2
adalardaki 500m 'de bir aile yaşayacak kriteri ile 1350 kişi olarak hesaplandığı ve bunun alanda
yaşayacak maksimum nüfus olarak kabul edildiği,

Sosyal ve teknik altyapı donatı hesapları 1350 kişilik nüfus üzerinden yapıldığında,
mevzuatta yer alan asgari tesis büyüklüklerinin altında kaldığından, asgari büyüklüklere
yükseltilmek durumunda kalındığı,

Sonuç olarak teklifte planlanan donatıların daha da fazla nüfusa hizmet edecek şekilde
oluşturulmuş olduğu ve bu sayede DOP oranının olması gereken rakamlara ulaşabildiği,