Page 224 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 420 11.03.2025

-9-

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde;
- Konut Alanlarında; (24,9 ha) 249490m yüzölçümlü Seyrek Yoğunluklu (50k/ha altı)
2
Gelişme Konut Alanları önerildiği ve teklif plan nüfus kapasitesinin 1978 kişi olarak hesaplanmış
olduğu, hesap yapılırken ise yalnızca konut alanının (24,9 ha) değil tüm planlama alanının
(39,56ha) nüfus yoğunluğu değeri olan 50k/ha ile çarpılarak 1978 değerine ulaşıldığı,

- Kentsel Çalışma Alanlarında; 10102 m Ticaret Alanı, 5495 m² Belediye Hizmet Alanı
2
2
ve 3675 m Kamu Hizmet Alanı planlandığı,

2
2
- Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarında; 17657 m Eğitim Alanı, 4471 m Sağlık
2
2
2
Alanı, 1968 m İbadet Alanı, 1484 m Kültürel Tesis Alanı, 1710 m Sosyal Tesis Alanı,
2
44145 m Park ve 1404 m Teknik Altyapı Alanı önerildiği,
2

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Hükümlerinin;
"1. İmar planı, plan hükümleri ve plan açıklama raporu ile bir bütündür.
2. İnşaat aşamasında, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 15.04.2024
tarihinde onaylanan, planlama alanına ilişkin imar planına esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt
raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen önlemlerin alınması zorunludur.
3. Planda ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda,
a. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri,
b. Konusu ve ilgisine göre yürürlükteki diğer mevzuat hükümleri,
c. 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile yürürlükteki imar planı notları,
d. Ankara büyükşehir belediyesi imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
4. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planında belirtilecektir.
5. Belediye hizmet alanları:
Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için
gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı,
bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi,
zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi
mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan
fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Bu alanlarda
Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır." şeklinde olduğu,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde;
İmar planı teklifinin yaklaşık 3 ha'lık kısmının onaylı imar planı olduğundan revizyon
kapsamında, geri kalan yaklaşık 38 ha'lık kısmının ise ilave kapsamında hazırlanmış olduğu,

Onaylı uygulama imar planından gelen ve yapılaşma koşulu E=0.50 olan, 1 ha'lık konut
alanında yaşayacak kişi sayısının 82 olarak hesaplandığı; hesap yapılırken ortalama hane halkı
2
büyüklüğünün 4 kişi, ortalama parsel büyüklüğünün 500m kabul edildiğinin belirtildiği,