Page 225 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 420 11.03.2025

-10-

Teklif plan sınırları içerisinde yaşayacak nüfusun toplam 1350 kişi olarak belirlendiği;
nüfus hesabı yapılırken, ortalama hane halkı büyüklüğünün 3,21 kişi (2022 yılı değeri), plan
notlarında minimum parsel büyüklüğünün 600m olduğunun ifade edilmesine karşın, ortalama
2
2
parsel büyüklüğünün 500m alındığı ve her parselde 1 aile yaşayacak şekilde hesap yapıldığı,
onaylı uygulama imar planı bulunan alandan gelen 82 kişilik nüfusun da dahil edildiği,

Öneri uygulama imar planı alanındaki donatı miktarlarına esas 1268 kişilik nüfusun
aşağıdaki yöntem ile hesaplandığı,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde yer alan tanım ve lejantlara göre düzenlenmiş
olan plan kararlarının özetle;
- Mevcut plandan gelen 1 ha'lık konut alanı da dahil olmak üzere yapılaşma koşullarının
E=0.40 Yençok=2 Kat şeklinde planlandığı,

25m'lik ana yollardan 15m, diğer servis yollarından 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi
belirlendiği ve parsel büyüklüklerinin ise plan hükümlerinde açıklandığı,

- Kentsel Çalışma Alanlarında, E=1.00 Yençok=2Katlı "Ticaret Alanları", E=1.00
Yençok=5Katlı "Belediye Hizmet Alanı" ve "Resmi Kurum Alanı" önerildiği,

- Kentsel Sosyal Altyapı olarak; E=0.60 Yençok=Serbest Cami (İbadet Alanı); yapılaşma
koşulları E=1.00 Yençok=5Katlı olan Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı, Sağlık Alanı
(ASM), Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise Alanı kullanımlarının önerildiği,

- Kentsel altyapı alanlarında; "Teknik Altyapı Alanları" ve "Trafo Alanı" önerildiği,

Ulaşımın, konut alanlarını çevreleyen 25m'lik ana yollar ve buna bağlanarak konut
alanlarına servis veren 15, 12, 10 metrelik yollar ile sağlandığı,

2
İmar uygulaması yapılacak olan alanın 389938m olduğu, bu alan içerisinde DOP oranının
% 43,50 olarak hesaplandığı,