Page 227 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 420 11.03.2025

-12-

4. Planda ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda;
a. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri,
b. Konusu ve ilgisine göre yürürlükteki diğer mevzuat hükümleri,
c. 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile yürürlükteki imar planı notları,
d. Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
5. Plan üzerinde belirtilmeyen alanlarda yapı yaklaşma mesafeleri 20 metre ve üzeri yola
cepheli imar parsellerinde 10 metre, diğer yollardan 5 metredir.
6. Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEAİŞ)’a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde
yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)
görüşü alınacaktır.
7. TEİAŞ enerji iletim hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı
Resmi Gazete’de yayımlanan elektrik kuvvetli akım tesisleri (EKAT) yönetmeliği hükümlerine
uyulacaktır.
8. Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır.
9. Parselasyon planında 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi ve bu madde hükmüne
göre yürürlükte olan Arazi ve Arsa Düzenlemesi Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine
uygulanacaktır. İmar uygulaması etap sınırı plan üzerinde belirlenmiş olmakla birlikte çevre
planlarla bütünleştirmek veya DOP oranlarını dengelemek amacıyla düzenlemeye belediyesi
yetkilidir.
10. 2565 sayılı Kanun ve Yönetmelikleri ile Mania Planı Kriterlerine uyulacaktır.
11. Yeraltı Suları Hakkında Kanun, 07.04.2012 tarih ve 28257 sayılı Resmi Gazete'de
yayımlanan Yeraltı Sularının Kirlenmeye ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik,
Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, Taşkın ve Rusubat Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine
uyulacaktır.
12. Konut Alanları:
Emsal= 0.40 ve Yençok=2 kat olan alanlarda;
2
Minimum parsel büyüklüğü 600 m , parsel cephesi 15 m ve parsel derinliği 18 m den az
olamaz. Her bir parselde bir adet yapı yapılabilir. Ayrık nizamlı yapı adalarında bitişik parselin
2
muvafakati alınarak ikiz yapı yapılabilir. 5000 m ve daha büyük ada ve/veya parsel bazı
uygulamalarda yapı yüksekliği, zemin koşullarına ve mania kriterlerine bağlı olarak Sincan
Belediyesi tarafından belirlenir. Bu alanlarda birden fazla yapı yapılabilir. Konut adedi, ada ya da
parsel alanının 500 m’ye bölünmesi ile elde edilen rakamdır. Bölümden çıkan rakamın virgülden
sonraki hanesinin 5’ten fazla olması halinde rakam bir üst tam sayıya tamamlanır.
13. Kentsel Çalışma Alanları:
Ticaret Alanları ve Resmi Kurum Alanları bu kapsamdadır. Resmi kurum alanında
Emsal=1.00 ve Yençok=5 kat, ticaret alanında Emsal=1.00 Yençok:2 kat olacaktır. Ticaret
alanlarında günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler ile iş merkezleri ve bürolar yapılabilir.