Page 231 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 421 11.03.2025

-2-

Daha sonra "Kültürel Tesis Alanı"ndan "Ticaret Alanı"na dönüştürülmesine yönelik
hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin Yenimahalle Belediye
Meclisinin 06.06.2023 tarih ve 242 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin
08.08.2023 gün ve 1098 sayılı Kararı ile reddine karar verildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Beypazarı Kültür Kalkınma ve Yardımlaşma
Vakfı 1997 yılında kurulmuş ve 27 yıldır aktif olarak yardımlaşma çalışmalarını sürdürmektedir.
Plan değişikliğine konu olan 43364 ada 1 parsel 1997 yılında vakıf tarafından satın alınmış ve
günümüze kadar herhangi bir yapılaşmaya gidilmemiştir. Vakıfın yardım, eğitime destek ve burs
faaliyetlerinde kullanılabilecek fon miktarında bir artış sağlanması ve düzenli şekilde devam
ettirilebilmesinin sağlanması amacıyla parselin vakıfa maddi bir katkı da sağlayabileceği
düşünülmektedir. Bölge ihtiyaçları da göz önüne alınarak bölgeye daha iyi hizmet verilmesinin
sağlanması, parselin inşası sonrasında bölge ihtiyaçları doğrultusunda kiralanabilir alanların
oluşturulması ve buna bağlı olarak vakıf gelirlerinin arttırılması sağlanarak hem bölgesel
ihtiyaçların karşılanması hem de vakıf yardım fonlarına sağlanacak katkı ile vakıfın devamlılığının
ve sürekliliğinin sağlanması düşünülmektedir. Bahsedilen gerekçeler neticesinde parselde İmar
Planı Değişikliği hazırlanmasına gerek duyulmuştur." denildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 43364 ada 1 sayılı parsele
plan notu ilave edilmesi yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde;
"1. Kültürel Tesis Alanında inşaat emsali E: 1.20, Yençok: 5 Kat'tır.
2. Çekme mesafeleri kuzeyindeki 12 Metrelik Yoldan 10 Metre, Diğer Yönlerden 5'er
Metredir.
3. Kültürel tesis alanında yurtlar, bakım evleri, halk evleri, dernek ve vakıf merkezleri,
toplantı ve düğün salonları, sinema ve tiyatro salonları, ticari birimler ve çok amaçlı stüdyolar
yer alabilir.
4. Yapılacak yapılarda deprem yönetmeliğine uyulacaktır.
5. ±0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasıdır
6. Otopark yönetmeliğine uyulacaktır.
7. Sondajlı jeolojik etüt yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.
8. Planda belirtilmeyen hususlarda Ergazi 3. Etap Revizyon Ve İlave İmar Planı (14941-
14942, 14943, 43340...43379, 43689, 43690 Adalar) hükümleri, ilgili kanun ve yönetmelik
hükümleri geçerlidir." şeklinde 8 adet plan notu düzenlendiği,