Page 236 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 425 12.03.2025

K A R A R

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2024 tarihli ve 1275 sayılı Kararının iptal edilerek,
mülkiyeti Belediyemize ait Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46411 ada 1 parseldeki 113 adet
natamam bağımsız bölümlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre toptan, parça
parça ya da perakende olarak satışının yapılması konusunda Encümene yetki verilmesine ilişkin
Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 21.02.2025 tarihli ve 161 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Belediye Encümeninin 01.02.2007 tarih ve 65/362
sayılı kararı ile mülkiyeti Belediyemize ait Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesi sınırları içerisinde
bulunan 46411 ada 1 parsel üzerine kat karşılığı inşaat yaptırılması işi D******** Dekor İnş. Tur.
San. Tic. Ltd. Şti. – B******** İnş. İth. İhr. Maden Tic. San. Ltd. Şti. Ortak Girişimine 2886
sayılı Yasaya göre ihale edilerek, Ankara 41. Noterliğinin 22.02.2007 tarih ve 7921 yevmiye
numarasıyla sözleşmeye bağlanan işin devamında yüklenicinin ekonomik sorunları sebebiyle
inşaat yapım işine ara vermiş olup, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı defalarca uyarı yazılarına
rağmen işe devam edemediği ve işi tamamlayamaması sebebiyle Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığı tarafından yüklenici firma aleyhine Ankara 38. Asliye Hukuk Mahkemesinde
2021/43E. sayılı dosya ile "sözleşmenin feshi" davası ikame edilmiş olup, Mahkemenin
08.11.2023 tarih ve 2023/496K. Sayılı ilamıyla davanın KABULÜ ile; taraflar arasında imzalanan
Ankara 41. Noterliğinin 22.02.2007 tarih ve 7921(A) yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat
karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesinin ileriye etkili sonuç doğurur şekilde FESHİNE, işin
TASFİYESİNE ve davalının müdahalesinin inşaattan el çektirmek suretiyle MEN'İNE karar
verilmiştir.

Kat karşılığı inşaat işi hakkında Ankara 38. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/43E. -
2023/496K. Sayılı kararına ve 25.03.2024 tarih ve E.1209240 sayılı Hukuk Müşavirliği`nin
yazısına binaen 24.05.2024 tarihinde “Tasfiye Komisyonu” tarafından tasfiye işlemleri
tamamlanmıştır.

Söz konusu fesih işlemi sonucunda; 10.03.2010 tarih ve 763 sayılı ve 16.01.2012 tarih ve
154 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi Kararlarına göre paylaşımı yapılan kat karşılığı inşaat
işinden, A Blokta 16 adet tam 1 adet hisseli bağımsız bölüm, B Blokta 16 adet bağımsız bölüm, C
Blokta 15 adet bağımsız bölüm, D Blokta 16 adet bağımsız bölüm ve E Blokta 18 adet bağımsız
bölüm olmak üzere toplam 81 adet tam 1 adet hisseli bağımsız bölüm ile tasfiye işlemleri
sonucunda İdaremize kalan 31 adet tam ve 1 adet hisseli bağımsız bölüm olmak üzere toplam 113
adet bağımsız bölüm Belediyemiz mülkiyetine geçmiştir.

Bahse konu kat karşılığı inşaat işinde 18.03.2022 tarih ve E.417989 sayılı İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığının yazısı ile yüklenici D******** Dekor İnş. Tur. San. Tic. Ltd. Şti.
sahibi H**** D****'e Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesi 46411 ada 1 parsel üzerinde yer alan
A,B,C,D ve E Bloklarına ait yapı ruhsatlarının 27.02.2017 tarihi itibariyle 5 yıllık yapı ruhsat
geçerlilik tarihini aşması sebebiyle geçerliliğinin yitirildiği bildirilmiş olup, dava konusu olması
sebebiyle yenilenememiştir.