Page 72 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1462 11.11.2024

-5-

Mekânsal Yapım Yönetmeliği'nin 26. Maddesi 3(b) bendinde “İmar planında yer alan yol
hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının
kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer
yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum
özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde mevcut plandaki hizmet etki alanına
göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması
ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur.” hükmünün bulunduğu
ancak plan değişikliği teklifinde cami ve yol alanının yüzölçümünün düşürüldüğü fakat buna
2
karşılık eşdeğer alan ayrılmadığı, ayrıca konut alanı m 'sinin arttırıldığı,

Plan değişikliği ile parsel formlarının değiştirildiği dolayısıyla altyapı hatlarına ilişkin
deplase işlemlerine ilişkin plan notu bulunmadığı,

Ayrıca plan değişikliği gerekçelerinden olan parsel sınırlarının revize edildiği hususunun
bazı parsellerde tam olarak uygulanmadığı, plan değişikliği ile Tapu Kadastro parsel sınırlarına
göre bazı parsellerin yolda kalacak şekilde bazı parsellerin ise konut alanı içinde kalacak şekilde
büyütülüp küçültüldüğü, uygulama aşamasında yapılacak çözüme ilişkin hususlardan plan
açıklama raporunda bahsedilmediği, dolayısıyla düzenlemenin kamulaştırma külfeti
doğurabileceği değerlendirilmekle birlikte yukarıda belirtilen hususlar ve ilgili yönetmelik
hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Akçay Mahallesi 817 ile 818 adalar ve
Yenice Mahallesi 533 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile
kabul edildi.

Ertan IŞIK Özkan DENİZ Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ
Meclis 1. Başkan V. Divan Kâtibi Divan Kâtibi