Page 70 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1462 11.11.2024

-3-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Kızılcahamam İlçesi Akçay
Mahallesi 817 ile 818 no.lu adalar ile Yenice Mahallesi 533 ada 1,2,3 ve 4 no.lu parselleri
2
kapsayan yaklaşık toplam 37000 m alanda 817 ve 533 no.lu adaların sınırlarının kadastroya göre
revize edildiği, 533 no.lu adanın kuzeyinde 10 metrelik yolun Karayolları Genel Müdürlüğü kurum
görüşü ekinde gönderilen projeye göre karayoluna giriş çıkışı olması nedeniyle bu yolun taşıt
olarak düzenlendiği ve taşıt yolunun devamındaki otopark alanının da park alanına dahil edildiği,
533 ve 817 no.lu adaların arasından geçen 10 metrelik yaya yolunun Karayolları Genel Müdürlüğü
4. Bölge Müdürlüğü kurum görüşü ekinde gönderilen projeye göre taşıt yolu olarak planlandığı,
taşıt yolu amaçlı planlanması sebebiyle 10 metrelik yolun devamı olan 7 metrelik yaya yolunun
da 10 metre olarak genişletildiği,7 metrelik yaya yolunun 10 metreye genişlemesi sebebiyle park
alanının kısmen yola dahil edildiği, meri planda 817 no.lu adanın kuzeydoğusundaki park
alanlarının arasındaki 7 metrelik yolun arazide park alanı olarak kullanılması sebebiyle park alanı
olarak planlandığı, 817 no.lu adadaki dini tesis alanının sınırlarının kadastroya göre yeniden
2
düzenlendiği, Cami alanının kadastroya göre düzenlenmesinin ardından yüzölçümünün 626 m
2
den 480 m ’ye düştüğü, 818 no.lu adanın kuzeyinden geçen 10 metrelik taşıt yolunun karayoluna
giriş çıkışı olmaması nedeniyle 10 metrelik taşıt yolunun 8 metrelik yaya yolu olarak düzenlendiği,
818 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin cephesinin bulunduğu 3 metrelik yaya yolu parsellerin bu yoldan
cephe alabilmesi için 7 metre olarak düzenlenerek bu alandaki park alanının yol genişlemesi
2
2
nedeniyle 544 m den 526 m ye düştüğü, 533 ada 4 no.lu parselin 2009 yılında onaylanan imar
planında konut parseli olarak planlanmış olması ve parselasyon planının da olmasına rağmen
07.02.2012 tarih ve 22 sayılı Kızılcahamam Belediye meclis kararı ile onaylanan Kızılcahamam
İlave Revizyon İmar Planında sehven park alanı olarak düzenlenmiş olup hazırlanan plan
değişikliğinde sehven yapılan bu hatanın düzeltilerek 533 ada 4 parselin konut alanı olarak
planlandığı, ayrıca 533 ada 4 parselin doğusunda bulunan 10 metrelik yaya yolunun mevcutta da
park alanı olarak kullanılıyor olması nedeniyle park alanına dahil edildiği, Alan dağılımının
aşağıdaki tabloda belirtildiği,

KULLANIM MEVCUT DURUM ÖNERİ DURUM FARK

Konut+Ticaret 20421 20889 468
Alanı
Cami Alanı 626 480 -146
Park Alanı 6161 6272 111

Yol 9792 9359 -433

TOPLAM 37000 37000 0