Page 121 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1478 11.11.2024

K A R A R

Çankaya İlçesi Boztepe ve Bademlidere Mahallelerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına
yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2024 tarihli ve 300 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün
13.09.2024 tarihli ve E.1136594 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin
03.09.2024 tarih ve 341 sayılı Kararı ile reddedilen ''Boztepe ve Bademlidere Mahallerinin
yaklaşık 25 hektarlık kısmına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine
ait itiraza'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Boztepe ve Bademlidere Mahallerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 07.02.2024 gün ve 92
sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 gün ve 497
sayılı Kararı ile onaylan planın Çankaya Belediyesince 27.06.2024 tarihi itibariyle bir aylık (30
gün) askı süreci işlemlerinin başlatıldığı ve bu süre zarfında 24.07.2024 tarih ve E-1102358 sayı
ile kayıtlı dilekçe ile bir adet yazılı itirazda bulunulduğu,

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine Yapılan İtiraza ait
Değerlendirmede;
Söz konusu itiraz dilekçesinde; Bademlidere Mahallesi 26543 ada 25 sayılı parselde yer
alan mevcut yapının 3 katlı olduğu, ileride mevcut binanın yıkılıp yeniden yapılması durumunda,
1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.40 Yençok=6 kat olarak belirlenen yapılaşma
koşulundan yararlanılmak istendiği, bu nedenle söz konusu parselin de yapılaşma koşulu E=1.40,
Yençok=6 kat olarak belirlenen konut alanlarına dâhil edilmesi talep edildiği,

Boztepe ve Bademlidere Mahalleleri sınırında bulunan 25 hektarlık alana ilişkin 1/1000
ölçekli uygulama imar planı sınırlarında, Boztepe Mahallesi içinde 26498 ada 12 parsel ve 26500
ada 17 parselde, Bademlidere Mahallesinde ise 26543 ada 25 parselde ıslah imar planı yapılaşma
koşullarına göre 3 katlı yapılaşmış 3 adet yapının bulunduğu,

Bu yapıların plan kapsamında korunan mevcut konut alanı olarak işaretlendiği, plan
notlarında "Plan üzerinde (A) işaretli parseller ruhsat almış mevcut imar parselleridir. Bu
parsellerde ruhsatlı durum imar durumudur. Bu parsellerde yer alan yapıların yıkılıp yeniden
yapılması halinde 81038 sayılı parselasyon planı plan notlarına uyulacaktır." denildiği,