Page 124 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1479 11.11.2024

-2-

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 gün ve 1828 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile 18016/2 sayılı parselin kullanım
kararının Emsal:0.50, Yençok:Z+3 kat yapılaşma koşullarında "Özel Sosyal Altyapı Alanı" olarak
değiştirildiği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ait plan notlarının ise;

1. Özel Sosyal Altyapı Alanı yapılaşma koşulları E=0.50 ve Yençok=Z+3 kattır
2. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı Kararı ile onaylı
1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar
Planı Plan Notları geçerlidir.
3. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgilı̇
yönetmelik hükümlerı̇ geçerlidir. Şeklinde olduğu,

Daha sonra Çankaya Belediye Meclisi'nin 04.03.2024 tarih ve 104 sayılı Kararı ile uygun
görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.06.2024 tarih ve 627 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifi ile Emsal:0.50, Yençok: Z+3 kat yapılaşma
koşullarında "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımında, yapı yaklaşma mesafelerinin 15 metre
genişliğindeki yoldan 15 m. diğer yollardan 5 m. yan parselden 3 m. olarak belirlenen plan teklifine
ait,

Plan notlarının;

1.Özel Sosyal Tesis Alanı yapılaşma koşulları E=0.50 ve Yençok=Z+3 kattır.
2.Mimari Proje aşamasında ayrıntılı Jeolojik ve Jeoteknik Zemin Etüdleri yapılmadan
inşaat ruhsatı verilmez.
3.Parselde yapılacak zemin ve temel etüdüne göre; komşu parsellerdeki yapılar ve zemin
yapısı dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin iyileştirmesine yönelik
gerekli mühendislik tedbirlerinin uygulaması zorunludur.
4.Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkındaki
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
5. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 76040 no.lu Parselasyon Planı plan
notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde
onaylandığı,

Ayrıca Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğünün 25.07.2024 tarih ve
E-110877173 sayılı yazısı ile tarafımıza 18016 ada 2 parselin plan fonksiyonunun Kreşten, Özel
Sosyal Altyapı Alanına dönüştürülmesinin uygun görülmediği ve 18016 ada 3 parsele yapılacak
yatırım ile fonksiyon ve yapı bütünlüğünün korunması için Kreş Alanı olarak bırakılması ya da
Temel Eğitim Alanına dönüştürülmesini içeren yazılı talepte bulundukları,