Page 127 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1480 11.11.2024

-2-

2
Plan değişikliği ile konut alanlarında emsale esastoplam inşaat alanının 1875 m arttırıldığı,
2
konut büyüklüğünün 125 m , ortalama aile büyüklüğünün 2.47 hesabıyla, planlama alanında
yaşayabilecek nüfusun mevcut plan kararlarına göre 37 kişi artacağının öngörüldüğü,

Artan nüfusun ihtiyacını karşılık 908 m² park alanı ayrıldığı,

Alan dağılım tablosunun;
Mevcut İmar Planı Öneri İmar Planı Fark
Kullanım
2
2
2
Alan (m ) Oran (%) Alan (m ) Oran (%) Alan (m )
Konut Alanı 6.543 92.86 6.052 85.89 -491
Park Alanı - - 908 12.89 +908
Yollar 503 7.14 86 1.22 -417
Toplam 7.046 100.00 7.046 100.00 0.00
Şeklinde olduğu,

Tavsiye 1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği
tekliflerinde "1. Planda belirtilmeyen konularda, yürürlükteki imar planı plan hükümlerine, 3194
sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu
önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Plan değişikliğine konu alan çevresindeki
yapılaşmanın 3 kat olmasına karşın plan değişiklik teklifiyle yapı yüksekliğinin 21.50 mt. (7 kat)
olarak önerildiği, ayrıca kapanan 7 metrelik yaya yolunun altından geçmesi muhtemel teknik
altyapılara ilişkin ilgili kurum/kuruluş görüşlerinin plan teklif dosyasında bulunmadığı, plan
değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde altyapı kurum/kuruluş
görüşleri alınmadan imar uygulama işlemlerinin (parselasyon planı, tevhit, ihdas vd.)
2
yapılamayacağına yönelik ve konut sayısı hesabında ortalama daire büyüklüğünün 125 m olarak
hesaplanacağına dair plan notu oluşturulması gerektiği değerlendirilmekle birlikte nihai karar
merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Nallıhan İlçesi Hacıbey Mahallesi 527/1, 510/1 ada parseller
ve çevresine 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar
planı değişikliğinin altyapı kurumlarından görüş alınmadan uygulama yapılamayacağına ve
2
ortalama daire büyüklüğünün 125 m olduğuna dair plan notu ilaveleri ile “tadilen onayı”na ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Ertan IŞIK Özkan DENİZ Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ
Meclis 1. Başkan V. Divan Kâtibi Divan Kâtibi