Page 115 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1476 11.11.202
-4-

9. 5403 sayılı "Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu" ve "Tarım Alanlarının
Korunması ve Kullanılmasına Dair Yönetmelik" gereği çevredeki tarım alanları ve su
kaynaklarının zarar görmemesi için gerekli tedbirlerin alınması zorunludur.

10. "2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu hükümlerine uyulacaktır
planlama alanı içerisinde yapılacak inşaat ve hafriyat çalışmaları sırasında herhangi bir kültür
varlığına rastlanıldığı takdirde ivedilikle ilgili müze müdürlüğüne haber verilecektir." şeklinde 10
adet olarak belirlendiği,

Tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinde; 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı ile plan kararlarının uyumlu olduğu, aynı plan notlarını içerdiği, gelişme konut alanının
düşük yoğunluklu (51-120 kişi/ha) olarak belirtildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
-Plan açıklama raporunda plan teklifinin barınma ihtiyacının teminine yönelik konut
üretilmesi amacı ile hazırlandığının belirtildiği ancak teklife konu alanın planlanmasını
zorunlu/gerekli kılan detaylı teknik gerekçelerin belirtilmediği,

Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 03.02.2022 tarih ve 4359346 sayılı
yazısında "...verilen izin verildiği tarihten itibaren iki yıl süre ile geçerli olup planların
onaylanmaması durumunda geçersiz kabul edilerek verilen izin iptal edilmiş olacaktır." denildiği,
bu doğrultuda verilen iznin 03.02.2024 tarihinde süresinin dolduğu, "3194 sayılı İmar Kanununun
8.maddesinin Tarım Arazileri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler
alınmadan tarımsal amaç dışında kullanılamaz." hükmü ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanunu doğrultusunda bulunması gereken planlamaya konu taşınmazın Tarım Dışı
Amaçla kullanılabileceğine ilişkin güncel bir kurum görüşüne plan işlem dosyasında
rastlanılmadığı,

-Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde "MADDE 11 – (1) İmar planlarının yapımı ve
değişikliklerinde planlanan alanın veya bölgenin şartları ile gelecekteki gereksinimleri
göz önünde tutularak kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarında bu Yönetmeliğin EK-2
Tablosunda belirtilen asgari standartlara ve alan büyüklüklerine uyulur. MADDE 12 – (1)İmar
planlarında yürüme mesafeleri; eğitim, sağlık ile yeşil alanların hizmet etki alanındaki nüfusun
erişme mesafesi topoğrafya, yapılaşma, yoğunluk, mevcut doku, doğal ve yapay eşikler dikkate
alınarak planlanır. Bu fıkrada belirtilen hususlar uygun olması halinde ikinci
ve üçüncü fıkralardaki asgari yürüme mesafelerine uyulur. Brüt nüfus yoğunluğu 100 kişi/ha ve
daha az olan yerleşim bölgelerinde, dağınık kırsal nitelikli yerleşmelerde veya yerleşik alanlarda
uygun büyüklük ve nitelikte alan bulunamaması halinde veya bu fonksiyonlara ulaşımı zorlaştıran
doğal ya da yapay eşikler olması nedeniyle yürüme mesafeleri artırılabilir." hükümleri
bulunduğu, plan teklifinde donatı alanı olarak park, sosyal tesis alanı ve ibadet alanı önerildiği,

2
-202 kişilik nüfus için ayrılması gereken toplam eğitim alanının 1060 m olduğu, ancak bu
büyüklüğün herhangi bir eğitim kurumunun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen
minimum alan büyüklüğü standardını sağlamadığı,