Page 110 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1475 11.11.2024

-2-

Plan Hükümleri;
"1-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve
ilgili yönetmelik hükümleri, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümleri, Onaylı
Üst Ölçek Plan Hükümleri ile Hasanoğlan Sanayi Bölgesi 1/5.000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar
Planı Hükümleri geçerlidir." şeklinde olduğu,

1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Yaklaşık 12ha büyüklüğündeki alanı kapsayan imar planı değişikliğinde "Sanayi Tesis
Alanı, İmalathane Tesis Alanı(KDKÇA), Teknik Altyapı Alanı(Arıtma Tesisi), Park Alanı ve Yol"
kullanımlarının önerildiği,

Planlama Alanında yapılaşma koşullarının; Sanayi Alanı: Emsal:1.00 Yençok: Serbest,
Teknik Altyapı Alan: Emsal:0.50 Yençok: 7.50m, İmalathane Tesis Alanı: Emsal:1.00, Yençok:
12.50m. olarak yapılaşma koşullarının korunduğu,

Alan Dağılımının aşağıda belirtildiği;

MEVCUT ÖNERİ FARK
İmalathane Tesis Alanı 15888 19517 3629
Sanayi Tesis Alanı 53515 50532 -2983
Teknik Altyapı Alanı 8884 8864 -20
Park Alanı 19796 19400 -396
Dere 1740 1710 -30
Yol 20216 20016 -200
TOPLAM 120039 120039 0

Plan Notlarının:
"1-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve
ilgili Yönetmelik Hükümleri, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri, onaylı
üst ölçek plan hükümleri ile Hasanoğlan Sanayi Bölgesi 1/1.000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar
Planı Hükümleri geçerlidir."
Şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Plan değişikliğine konu 210930 ada ve 210931 adaların %64'ünün ise şahıs mülkiyetinde
parseller olmasına rağmen teklif dosyasında taşınmaz maliklerine ait muvafakatnamelerin yer
almadığı,