Page 109 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1475 11.11.2024

K A R A R

Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 210390 ve 210391 adalarda 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.10.2024
tarihli ve 297 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.09.2024 tarihli
ve 96347585-36729 sayılı yazısı ile Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 210390
ve 210391 numaralı adalara ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
teklifine ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği önerisine ilişkin alınan Elmadağ Belediye
Meclisinin 06.08.2024 gün ve 175 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanunun 7/b Maddesi gereğince bir
karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Elmadağ Belediye Meclisinin 06.08.2021 tarih ve 230 sayılı Kararıyla uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 2496 sayılı Kararı ile tadilen
onaylanan ve Elmadağ Belediye Meclisinin 08.04.2022 tarih ve 119 sayılı Kararı ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 tarih ve 1919 sayılı Kararı ile kesinleşen Elmadağ
İlçesi Hasanoğlan Sanayi Bölgesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
kapsamında 210390 ada 1, 2, 4, 5, 6 ve 7 no.lu parsellerin "Sanayi Tesis Alanı", 210390 ada 3
no.lu parsel "Teknik Altyapı Alanı (Arıtma Tesisi)", 210391 ada 1, 2, 3 ve 4 no.lu parsellerin
"İmalathane Tesis Alanı (KDKÇA)" ve 210391 ada 6 no.lu parselin Trafo kullanımında kaldığı,

Plan teklifi kapsamında kalan 210390 ve 210391 adalara ait mülkiyet dağılımının teklif
dosyasında yer almadığı ancak tarafımızca yapılan inceleme doğrultusunda yaklaşık 12ha'lık
2
2
planlama alanının; 9232,27m 'sinin Maliye Hazinesi, 818,16m 'si Elmadağ Belediye Başkanlığı,
2
2
16m 'si TEİAŞ ve 77564,14m 'sinin şahıs mülkiyetinde olduğu,

Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda;
Ankara İli Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Sanayi Bölgesine ilişkin onaylı uygulama imar
planında Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi 210390 ada 2 numaralı parsel içerisinden geçen
ASKİ hattının yapılaşmaya engel teşkil etmesiyle yaşanan mağduriyetin giderilmesi amacıyla
bahse konu hattın parselin hemen doğu cephesinde yer alan Arıtma Tesisi alanına dahil edilmesi
nedeniyle imar planı değişikliği teklifinin sunulduğunun belirtildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Plan değişikliğine konu alanın Sanayi Alanı, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (KDKÇA),
Park, Teknik Altyapı Alanı ve Yol kullanımlarının bulunduğu,