Page 29 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1232 08.10.2024

K A R A R

Ayaş İlçesi Şeyhmuhittin Mahallesi 195070 ada 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41 ve 45 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 16.09.2024 tarihli ve 233 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin
08.10.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ayaş Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün
18.01.2024 tarih E.14224 sayılı yazısı ekinde sunulan ve Ayaş Belediye Meclisinin 03.01.2024
tarih ve 06 sayılı Kararı ile uygun görülen "Ayaş İlçesi, Şeyhmuhittin Mahallesi 195070 ada 30,
31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 ve 45 no.lu parsellerin arka bahçe yapı yaklaşma
sınırlarının düzenlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" teklifine ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, şahıs parsellerinden
oluştuğu, Ayaş İlçesi, Şeyhmuhittin Mahallesi 195070 adanın doğu kısmında kalan 30, 31, 32, 33,
34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 ve 45 no.lu parsellere ilişkin olduğunun belirtildiği, söz konusu
2
parsellerin toplam yüzölçümünün 9800 m olduğu, plan onama sınırı içerisine alınan ancak İlçe
Meclis Kararında belirtilmeyen 195070 ada 44 no.lu parselde karar eki olarak iletilen plan
2
değişiklik paftasına dâhil edildiğinden plan değişikliğine konu alanların toplamda 10521,14 m
yüzölçümlü olduğu,

Plan değişiklik teklifine konu parsellerin; Ayaş İlçesi, Şeyhmuhittin Mahallesi eski
kadastro "148 ada 15, 16 ve 150 ada 10 no.lu parseller"e ilişkin; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 27.11.2017 gün ve 2259 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar
planı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 gün ve 665 sayılı Kararıyla tadilen
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; "gelişme konut alanı" kullanımında
kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0.20 Yençok:2 Kat, yapı yaklaşma mesafelerinin ise; imar
adasının her yönünden 5 metre olarak belirlendiği,

Plan değişiklik teklifine konu parsellere bitişik ve aynı imar adası içerisinde, 195070
adanın batı kısmında bulunan 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 no.lu parsellerin, Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.10.2016 gün ve 2008 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsamında; 1 no.lu parselin "spor alanı" kullanımında kaldığı, arka bahçe yapı yaklaşma
mesafelerinin; 5 metre olarak belirlendiği, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 no.lu parsellerin ise "gelişme konut
alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0.20 Yençok:2 Kat, arka bahçe yapı
yaklaşma mesafelerinin ise; 5 metre olarak belirlendiği,