Page 254 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 105 10.01.2023

-2-

- Mahkeme iptal kararı doğrultusunda hazırlanan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 gün ve 738 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planına ait plan notu değişikliklerinin ise, Ankara 17.İdare Mahkemesinin
E:2021/1533, K:2022/2191 sayı ve 26.10.2022 tarihli ile E:2021/31, K:2022/2061 sayı ve
14.10.2022 tarihli kararlarıyla iptal edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mahkeme iptal kararları gerekçelerinin; ""B"
işaretli konut adalarında 12 olan azami konut sayısının 14'e, C işaretli konut adalarında ise 24
olan konut sayısının 28'e çıkarılmasının gerekçelendirilmediği; söz konusu değişikliğin yapı
yoğunluğunda değişikliğe sebep olmamakla birlikte nüfus yoğunluğunda artışa yol açacak türden
olduğu; planlama alanında mevcut sosyal ve teknik altyapı alanlarının ilave nüfus için yeterli
olup olmadığı yönünde gerekçeli bir analiz raporunun bulunmadığı; anılan konut adalarında yer
alan Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki taşınmazlarda bağımsız bölüm sayısının vaziyet
planında belirleneceğine dair düzenleme ile belediye taşınmazları için ayrıcalıklı yapılaşma
koşulu öngörüldüğü ve bu düzenlemenin ne kadar ilave nüfus getirileceği konusunda belirsizliğe
yol açtığı; ayrıca "B" ve "C" işaretli konut adalarının zemin katında ticari birimler yer alabilir"
seklindeki plan notu ile mevzuattaki tanımlamanın dışında bir tanımlama yapıldığı, söz konusu
düzenlemenin ancak alanın Konut+Ticaret kullanımına dönüştürülmesiyle ya da Belediye
Meclisince "B" ve "C" işaretli konut adalarının cepheli olduğu yollarda kullanımın yol boyu
ticaret biçiminde teşekkül ettiği yönünde karar alınmasıyla mümkün olabileceği" şeklinde
olduğu,

1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına Ait Plan Notu
Değişikliği Teklifinde;

Mahkeme iptal kararı gerekçeleri doğrultusunda, Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.03.2019 gün ve 337 sayılı ile 09.04.2021 gün ve 738 sayılı Kararlarıyla onaylı plan hükümleri
öncesi imar koşullarına dönüş tarzında Daire Başkanlığımızca yeni 1/5000 ölçekli nazmı ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri hazırlandığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Projesi-
Doğukent 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı plan notu değişikliklerinin “onayı”na ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi