Page 258 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 107 10.01.2023

-2-

2. Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce 27.02.2015
tarihinde onaylanan, alana ilişkin Jeolojik - Jeoteknik Etüt Raporunun sonuç ve öneriler
kısmında belirtilen hükümlere uyulacaktır. Parsel bazında, Mimari Proje ve Statik Hesaplara
Esas Sondajlı Jeolojik ve Jeoteknik Etüt yapılacaktır.

3. Karayolu Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır.
4. Yaya yolları gerektiğinde yangın, çöp vb. Kullanışlar ve binalara otopark giriş çıkışı
amacıyla kullanılabilir.
5. Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.
6. Planlama alanındaki ada/parsel bazlı uygulamalarda kotlandırma tabi zeminden veya
yoldan kotlandırılabilir veya proje müellifince ada içerisinde oluşturulacak servis yollarından,
müellifin seçeceği bina giriş kotuna isabet eden kot 0.00 kotu olarak kabul edilebilir.
7. İhtiyaç duyulması halinde reglaj istasyonu, trafo, su deposu v.b. kullanımlar öncelikle
1/1000 ölçekli uygulama imar planlan ile belirlenecek teknik altyapı alanlarında karşılanacaktır.
Bu alanların yeterli olmaması durumunda gerektiğinde yapı yaklaşma mesafeleri yollara 5 metre,
yapılara 10 metreden az olmamak kaydıyla park alanları içinde yapılabilir.
8. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine
uyulacaktır.

B.Özel Hükümler
B. 1. Konut Alanlarında
1. Emsal =1.00, Yençok=12 Kattır.
2. Ada bazı uygulama esastır. Ancak imar uygulaması neticesinde büyük adalarda
2
hisseler nedeniyle uygulama zorluğu yaşanması durumunda, parsel büyüklükleri 5.000 m ’den az
olmamak kaydı ile ifraza gidilebilir.
2
3. Ortalama daire büyüklüğü 150 m 'dir. Üretilebilecek maksimum konut sayısı, inşaat
alanının 150'ye bölünmesi ile elde edilecek sayıyı aşamaz. Bu sayı, küsuratın 0.50'den az olması
halinde bir alt tam sayıya, 0.50 ve 0.50'den fazla olması halinde bir üst tam sayıya tamamlanır.

B.2. Kentsel Çalışma Alanları
B.2.1. Konut - Ticaret Alanları
1. Emsal=1.00, Yençok=12 Kattır.
2. Bu alanlarda konut kullanımı oranı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri
doğrultusunda belirlenecektir.
3. Ada bazı uygulama esastır. Ancak imar uygulaması neticesinde büyük adalarda
hisseler nedeniyle uygulama zorluğu yaşanması durumunda, parsel büyüklükleri 5.000 m ’den az
2
olmamak kaydı ile ifraza gidilebilir.
4. Ortalama daire büyüklüğü 150 m 'dir. Üretilebilecek maksimum konut sayısı, inşaat
2
alanının 150'e bölünmesi ile elde edilecek sayıyı aşamaz. Bu sayı, küsuratın 0.50'den az olması
halinde bir alt tam sayıya, 0.50 ve 0.50'den fazla olması halinde bir üst tam sayıya tamamlanır.