Page 255 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 106 10.01.2023

K A R A R

Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Projesi–Doğukent Kentsel Dönüşüm
ve Gelişim Proje Alanında kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.12.2022 tarihli ve 656
sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021
gün ve 738 sayılı Kararı ile onaylanan "Mamak İlçesi, Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme
Projesi-Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanına (KDGPA) ait 1/5000 ölçekli
nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait plan notu değişiklikleri" Yargı kararları
neticesi iptal edildiği,

Yapılan incelemede,

- Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
- Karma mülkiyet dokusundaki, Doğukent KDGPA kapsamında muhtelif plan notu
değişiklikleri ile birlikte 7221 sayılı Yasa kapsamında kat yüksekliklerinin de belirlenmesine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/738 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar planı değişiklerinin Ankara 17.İdare Mahkemesinin E:2021/1533, K:2022/2191 ve
26.10.2022 ile E:2021/31, K:2022/2061 ve 14.10.2022 tarihli kararlarıyla iptal edildiği,

- Mahkeme iptal kararında kat yüksekliklerinin belirlenmesi (hakkında olumsuz eleştiri
yer almayan) hususu dışındaki eski imar koşullarına dönüş tarzındaki plan notu değişikliği
önerisinin ise E.711866 sayılı yazımızla bir karar alınmak üzere Başkanlık Makamına
sunulduğu,

- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- E.711866 sayılı yazımızla Başkanlık Makamına iletilen yazı ve eklerinde yer alan ve
eski imar hükümlerine dönülmesine dair plan notlarındaki Hmax=Serbest ifadesinin 7221 sayılı
Yasa kapsamında düzenlenmesine ilişkin yeni 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifinin hazırlandığı,

- 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere meri'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler, emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20’inci
madde "...Bu Kanun'un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10.paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 01.07.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini
belirleme zorunluluğu olduğu,