Page 257 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 107 10.01.2023

K A R A R

Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi Tp.54 - 74, 82, 494, 495, 517, 518, 519 ve Kusunlar
Mahallesi Tp.761, 765, 770, 772, 773, 775, 776 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.12.2022 tarihli ve 657 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının
şifahi talimatları doğrultusunda Yakupadbal, Karataş, Yaylabağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim
Projesi sınırı kapsamında kalan İmrahor Mah. Çevreotoyolu güneyinde yaklaşık 87 ha. alanı
kapsayan alanda 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
hazırlandığı,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
- İmrahor, Kusunlar ve Kıbrıs parsellerini içeren 294ha'lık planlama alanında Mamak
Belediye Meclisinin 01.12.2015 tarih ve 635 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ve tavsiye
kararına bağlanan 1/25000, 1/5000 ölçekli imar planlarının Belediyemiz Meclisinin 12.02.2016
tarih ve 282 sayılı Kararı ile onaylandığı, ancak Şehir Plancıları Odası tarafından onaylanan imar
planlarının iptali istemiyle açılan davada Ankara 7. İdare Mahkemesinin 10.08.2016 tarih ve
E:2016/2426 sayılı ara kararı ile dava konusu işlemlerin yürütülmesinin durdurulmasına karar
verilmesi üzerine şahıs mülkiyetinde olan İmrahor Mah. tp. 54-74, 82,494, 495, 517, 518, 519,
Kusunlar Mah. tp. 761, 765, 770, 772, 773, 775, 776 parsellerin Belediyemiz Meclisinin
19.11.2005 tarih 2876 sayılı Kararı ile onaylanan "Yakupadbal, Karataş, Yaylabağ Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Projesi" sınırları dahilinde kalması nedeniyle Mamak Belediye
Başkanlığınca yürütülen planlama çalışmalarına dahil edilmediği, söz konusu parsellerin plansız
durumda bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- Mahkeme iptal kararı ile plansız kalan yaklaşık 87 ha. alanda Konut, Konut + Ticaret
Alanları, Ticaret Alanları ve gelecek nüfusa yönelik sosyal donatı tesislerinin ayrıldığı, Konut ve
Konut + Ticaret Alanları için yapılaşma koşullarının E:1.00, Yençok:12 kat, Ticaret Alanları için
E:1.00 Yençok:12 kat olacak şekilde belirlendiği, Konut+Ticaret Alanlarında konut oranının
yönetmelik doğrultusunda %30 olmasının plan hükmüne bağlandığı,

-Planlama alanının ilk defa planlanan bir alan olmadığı, alana ilişkin İl Tarım ve Orman
Müdürlüğü, ASKİ, BEDAŞ, BOTAŞ, Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin görüşlerinin alındığı,

-1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi üzerinde;
A. Genel Hükümler
1. Parselasyon planı etaplar halinde yapılabilir.