Page 248 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 103 10.01.2023

-11-

4. EN FAZLA DAİRE ADEDİ, TOPLAM İNŞAAT ALANININ 175' E BÖLÜNMESİ
İLE ELDE EDİLECEK OLUP DAİRE ADEDİNİ AŞMAYACAK ŞEKİLDE FARKLI DAİRE
BÜYÜKLÜKLERİ UYGULANABİLİR. (0.5 VE ÜSTÜ BİR ÜST TAM SAYIYA
TAMAMLANACAK, 0.5'İN ALTI İSE BİR ALT TAM SAYIYA TAMAMLANACAKTIR.)
5. KONUT+TİCARET ALANLARINDA, TOPLAM KAT ALANININ EN AZ %30'U
TİCARET KULLANIMINA AYRILCAK VE KALAN KISIM KONUT ALANI OLARAK
KULLANILACAKTIR.
G) KONUT ALANLARI 50 METRELİK YOLDAN SERVİS ALAMAZ, SADECE 50
METRELİK YOLDAN CEPHE ALACAK ŞEKİLDE İFRAZ EDİLEMEZ.
6- İMAR UYGULAMASI ETAPLAR HALİNDE YAPILABİLİR. UYGULAMA
SINIRINI BELİRLEMEYE KEÇİÖREN BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR. PLANDA ŞEKLİ VE YAPILAŞMA KOŞULU DEĞİŞMEYEN
ADALARDA VEYA RUHSATLI YAPILAŞMIŞ PARSELLERDE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ
SINIRLANDIRMASINA BAKILMAKSIZIN MEVCUT PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ VE ŞEKLİ
KORUNABİLİR.
7- TİCARET ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA EN KÜÇÜK PARSEL
BÜYÜKLÜĞÜ 3000 M2 OLUP KONUT KULLANIMI YER ALAMAZ.

8- KOTLANDIRMA;
- ADA BAZI UYGULAMALARDA BİNARIN GİRİŞ KOTLARI 1/500 ÖLÇEKLİ
VAZİYET PLANINDA BELİRLENİR. BİNALAR TABİİ ZEMİNDEN
KOTLANDIRILACAKTIR. +/-0.00 KOTU BİNA KÖŞE KOTU ORTALAMASIDIR. ANCAK
BAZI ADALARDA TOPOGRAFYA ÖZELLİKLERİNDEN DOLAYI YOL VE PARSEL
ZEMİNİ ARASINDA DAHA UYUMLU İLİŞKİ KURMAK AMACI İLE BİNALAR ADA
ÇEVRESİ VEYA ADA İÇİ YOLLARDAN KOTLANDIRILABİLECEĞİ GİBİ ADALARDA
TESVİYELER YAPILABİLECEK VE BU BİNALAR TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİNDEN KOT
ALABİLECEKLERDİR.

- PARSEL BAZINDA BİNALARA; PARSELİN YOLA GÖRE ALÇAK OLMASI
DURUMUNDA +/- 0.00 KOTU YOLDAN VERİLECEKTİR. KÖŞE BAŞI PARSELLER
HARİÇ, AYNI HİZADA YAPILAŞMA BULUNMADIĞI TAKDİRDE VE PARSELİN KÖŞE
KOTLARI ORTALAMASI YOLA GÖRE 1,5 M VE DAHA YÜKSEK OLMASI
DURUMUNDA +/-0.00 KOTU BİNA KÜTLE KÖŞE KOTLARI ORTALAMASINDAN
VERİLECEKTİR.

9- RUHSAT ALARAK YAPILAŞMAYA BAŞLAMIŞ YA DA TAMAMLAMIŞ
PARSELLERDE RUHSATIN BAĞLI BULUNDUĞU İMAR PLAN ŞARTLARI GEÇERLİ
OLUP, YIKILIP YENİDEN YAPILAŞMA HALİNDE YENİ PLAN ŞARTLARI
GEÇERLİDİR.