Page 247 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 103 10.01.2023

-10-

2
2. 1500 M ’YE KADAR OLAN PARSELLERDE BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM YER
ALACAKTIR. YATAY KAT MÜLKİYETİNE UYGUN OLARAK PARSELİN HER
2
1500M ’SİNE BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM YER ALACAKTIR.

B) YAPILAŞMA KOŞULU 0.25/0.50-2 KAT VE 0.20/0.40-2 KAT OLAN KONUT
ALANLARINDA;
2
1. EN KÜÇÜK PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1000 M ’DİR.
2
2. 1000 M ’YE KADAR OLAN PARSELLERDE BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM YER
ALACAKTIR. YATAY KAT MÜLKİYETİNE UYGUN OLARAK PARSELİN HER
1000M ’SİNE BİR BAĞIMSIZ BÖLÜM YER ALACAKTIR.
2

C) YAPILAŞMA KOŞULU E:0.50, YENÇOK=16 KAT KONUT ALANLARINDA:
BAĞLUM BELEDİYE MECLİSİ'NİN 05.10.1994 TARİH VE 1994/034 SAYILI KARARI
GEÇERLİDİR.

D) YAPILAŞMA KOŞULU 0.40/1.60-4 KAT KONUT ALANLARINDA;
2
1. EN KÜÇÜK PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1000 M ’DİR.
2. EN FAZLA DAİRE ADEDİ TOPLAM KAT ALANININ ORTALAMA KONUT
BÜYÜKLÜĞÜ OLAN 125’E BÖLÜNMESİ İLE ELDE EDİLEN SAYIYI AŞAMAZ. (0,5 VE
ÜSTÜ BİR ÜST TAM SAYIYA 0,5 ALTI İSE BİR ALT TAM SAYIYA
TAMAMLANACAKTIR.)

E) YAPILAŞMA KOŞULU 0.40/2.00-5 KAT TİCARET+KONUT ALANLARINDA;
1. EN FAZLA DAİRE ADEDİ TOPLAM KAT ALANININ ORTALAMA KONUT
BÜYÜKLÜĞÜ OLAN 125 E BÖLÜNMESİ İLE ELDE EDİLEN SAYIYI AŞAMAZ. (0,5 VE
ÜSTÜ BİR ÜST TAM SAYIYA 0,5 ALTI İSE BİR ALT TAM SAYIYA
TAMAMLANACAKTIR)

F) YAPILAŞMA KOŞULU E=1.6 YENÇOK=16 KAT KONUT ALANI İLE E=1.60
YENÇOK=16 KAT TİCARET+KONUT ALANLARINDA:
1. EN KÜÇÜK PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 4000 M²’DİR. PARSELASYON
SAFHASINDA MEVCUT RUHSATLI YAPILAŞMALARDA MİN. PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ
ARANMAZ.
2. BİR ÖNCEKİ İMAR PLANINDA EMSAL DEĞERİ 2.00 OLAN PARSELLERDE
BULUNAN HİSSELER, İMAR UYGULAMASI SONUCU YENİ OLUŞTURULAN
İMAR/ADA PARSELLERİNDE HİSSELENDİRİLECEK VE İNŞAAT ALANI HESABI BİR
ÖNCEKİ PLANDAN GELEN HİSSESİNİN 2.00 İLE ÇARPILMASI İLE
HESAPLANACAKTIR.
3. MİMARİDE ESTETİK SAĞLAMAK AMACIYLA FARKLI KAT
YÜKSEKLİKLERİ UYGULANABİLİR, BİNALAR ARASI MESAFE YÜKSEK KÜTLENİN
YARISINDAN AZ OLAMAZ. PARSELLER ARASI YAN VE ARKA BAHÇE MESAFESİ 7
M. DEN AZ OLAMAZ.