Page 245 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 103 10.01.2023

-8-

Plan Açıklama Raporunda;
"Daha önce yapılan imar planlarında Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen
imar planına esas ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin eksik olması, Mekânsal Planlar Yapım
Yönetmeliği EK-2 tablosunda yer alan asgari sosyal ve teknik altyapı alanlarına ilişkin
standartlara uyulmaması, İmar planlarının yüksek yapı yoğunluğu içermesi sebebiyle imar
planları iptal edilmiş, bölgesel yapılaşmaların yer aldığı planlama alanında yapılaşma aşamasına
geçilememiştir. Eski imar planında yer alan sosyal teknik altyapı alanlarının eski standartlara
göre hazırlandığı, yeni imar kanunu koşullarına göre yetersiz kalması, imar planlarının
günümüze ve gelecek teknolojik ve modern yapılaşma olanaklarına entegre edilerek sağlıklı,
modern ve kullanışlı yapılaşmanın önünün açılması, Bağlum Belediyesi tarafından hazırlanan
imar planlarının tescilli olması, imar uygulamalarının yapılmış olması aynı zamanda yaklaşık 20
yıllık hak sahipliliğinin varlığı alanda en kısa sürede imar planının yapılması zorunluluğunu
ortaya koymaktadır. " Hususlarının plan gerekçesi olarak belirtildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında;
Mahkeme iptal kararları ile plansız kalan Bağlum 1. ve 2. Etap bölgesinin
birleştirilmesiyle yaklaşık 1507 hektar büyüklüğündeki alanda yeniden imar planı çalışmasının
2
yapıldığı, 1507 hektarlık alanda 149.147 kişi nüfus öngörüldüğü; 4395787.99m konut alanı,
2
2
2865786,69m konut+ticaret alanı, 6707698,29m donatı alanı, 188338,99m ticaret alam,
2
2
16521,19m akaryakıt alanı, 830080,06m orman alanı ve 464361,26m kent ormanı
2
2
kullanımlarının yer aldığı,

Konut alanlarında E:0.20, Taks:0.20/Kaks:0.40, Taks:0.25/Kaks:0.50,
Taks:0.40/Kaks:1.60, A-4, A-5, E:0.50 ve E:1.60 şeklinde yapılaşma koşulu ve konut+ticaret
alanlarında Taks:0.40/Kaks: 2.00 ve E:1.60 şeklinde yapılaşma koşullarının bulunduğu; kat
yüksekliği ve minimum ifraz şartlarının plan notlarında belirtildiği,

Brüt yoğunluğun 99 kişi/ha olarak belirlendiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notlarında;
1- AFET İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 18.08.2010 TARİHLİ JEOLOJİK
ETÜT RAPORU SONUÇLARINA UYULACAKTIR.
2- PLANDA ORMAN ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA
YAPILACAK YOL, KANAL VB. HER TÜRLÜ İŞLEMDE "ORMAN SAYILAN
ALANLARDA VERİLECEK İZİNLER HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
3- TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. (TEİAŞ)'A AİT ENERJİ İLETİM TESİSLERİ
YAKININDA VE ÇEVRESİNDE YAPILACAK HER TÜRLÜ PROJE, UYGULAMA VE
İNŞAAT ÖNCESİNDE, TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. (TEİAŞ) GÖRÜŞÜ
ALINACAKTIR" VE "TEİAŞ ENERJİ İLETİM HATTI ALTINDAKİ YAPILAŞMALARDA
30.11.2000 TARİHLİ VE 24246 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANAN ELEKTRİK
KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ (EKAT) YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.