Page 165 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 79 10.01.2023

K A R A R

Bala İlçesi Beynam Mahallesi 1836, 1839, 1892 ve 2979 parsellerde 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2022 tarihli ve
628 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Bala Belediye Başkanlığının 24.02.2022
tarihli ve 2787 sayılı yazısı ile; Bala Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 100 sayılı Kararı
ile uygun görülen "Gelişme Konut, Park Alanı" kullanımlarından oluşan yaklaşık 7.16ha’lık
alanı kapsayan, "Bala İlçesi, Beynam Mahallesi 1836, 1839, 1892 ve 2979 parsellerde 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı" teklifi, "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu" teklifi ile
birlikte Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere gereği için İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup,

14.03.2022 tarihli ve 409027 sayılı yazı ile; teklife konu plan değişikliğine ilişkin
eksikliklerin giderilmesi istenilmiş, Bala Belediye Başkanlığının 27.06.2022 tarihli ve 3898
sayılı cevabi yazısı ile; eksiklikler dikkate alınarak hazırlandığı belirtilen plan teklifi gereği için
yeniden sunulmuş, ancak, belirtilen eksikliklerin tamamlanmadığı tespit edildiğinden 27.07.2022
tarihli ve 552281 sayılı yazı ile taleb yinelenmiş, Bala Belediye Başkanlığının 06.12.2022 tarihli
ve 6823 sayılı yazısı ile ise; eksik evraklardan DSİ Genel Müdürlüğü görüşü ile, Aplikasyon
Krokisi ve Kadastro Yenileme Dosyası gönderilerek ilgili dosyanın yeniden gereği için İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
- 71633m yüzölçümlü Bala İlçesi, Beynam Mahallesi 1836, 1839, 1892 ve 2979 no.lu
taşınmazların (yeni 5077/160, 5076/57, 5076/54, 5076/55 ada/parseller), yaklaşık %55'nin
ARSTEK İNŞAAT TİC.AŞ, %10'nun Bordo 145 Yapı A.Ş ve geriye kalanın şahıs mülkiyetinde
olduğu,

- Plan değişikliğine konu alanın; Ankara İl İdare Kurulunca 13.03.2001 gün ve 554-4/K-
29 sayılı Karar ile onaylı "7/5000 ölçekli Beynam ve Çevresi Nazım İmar Planı" kapsamında,
brüt 25 kişi/ha Seyrek Yoğunluklu Konut Alanı kullanımında, yapılaşma koşullarının; Parsel
2
büyüklüğü 1000m ve her parselde tek konut yapılabileceği koşulu ile KAKS:0.30 olduğu, ayrıca
adı geçen plana ait plan notlarının "Genel Hükümler" başlığı altında yer alan 2.1 no.lu notunda;
"1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlanışında plan üzerinde çizili etap sınırları ve
büyüklükleri ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı hükümlerine uyulacaktır..." denildiği,

- Teklife konu alana veya onaylı NİP kapsamındaki alanın bulunduğu etaba ilişkin onaylı
1/1000 ölçekli UİP'in bulunmadığı, ancak, mevcutta alan üzerinde yapıların yerinde yapılmış
olduğu, dosyasında ilçe belediyesince uygulanmış herhangi bir cezai yaptırım ve/veya yapı kayıt
belgesinin ya da yapı ruhsatının bulunmadığı,