Page 163 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 78 10.01.2023
-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
İmar planı değişikliği ile imar planı ve parselasyon planı arasındaki toplam yüzölçümü ve
biçim açısından uyumsuzlukların giderilebilmesi için 95509 ada 1 parsel ve 2 parselin güneyinde
yer alan 10m’lik imar yoluna cepheli sınırlarının parselin güneyindeki Bölge Parkına
kaydırılarak düzenlenmesi gerektiği, ancak yolun kaydırılmasının bölge parkının yapılmış
olmasından dolayı teknik olarak mümkün olmadığı, bu sebeple yolun kapatılarak düzenleme
yapılması gerektiği, 95508 ada 3 no.lu parselin ise 95748 ada 1 parsele doğru kaydırılması
dolayısıyla 95748 ada 1 parselinde kaydırılan alan miktarı kadar güneye doğru kaydırılması
gerektiği,

İmar Planına esas Jeolojik Etüt Raporunun 11.07.2008 tarihinde Afet İşleri Genel
Müdürlüğünce onaylandığı, Bölge Parkı üzerinde Uygun Olmayan Alan formasyonu bulunduğu,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26’ncı Maddesi (3) fıkrasında "İmar planlarında
bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin
değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle
bir değişiklik yapılabilmesi için:

a. İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır,

b.İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur. Şeklinde hüküm belirtildiği,

Ancak söz konusu parsellerin imar uygulamasına esas toplam alanlarında bir değişiklik
yapılmayacağı, imar durum belgesi talep edilen parselin ve diğer boş parsellerin yapılaşmasına
yönelik ortaya çıkan mağduriyetin giderilmesine yönelik düzenleme yapılması gerektiğinin
belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama imar Plan Değişikliği Teklifinde;
Pursaklar Belediyesi Başkanlık Makamının talimatı doğrultusunda, Pursaklar Belediyesi
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile yürürlükteki
imar planında 95508 ada 3 sayılı parsel ve 95509 ada 1 sayılı parsel için öngörülen ada kenarının
ve yapı yaklaşma sınırlarının parsel sınırına göre düzenlenmesi, 95509 ada 2 sayılı parselin ada
kenarı sınırlarının ise parsel sınırı ve UOA formasyonuna göre düzeltilmesi, 95508 ada 3 sayılı
parselde yapılan düzenleme sonucu güneyinde yer alan 10 metrelik imar yolunun korunması
amacıyla 95748 ada 1 sayılı parselin alan büyüklüğü değişmeden güneye kaydırılması, kaldırılan
yol ve yeşil alanlara karşılık olarak Bölge Parkının kuzeyinde kapatılan yolun yeşil alan olarak
düzenlendiği,