Page 114 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 60 10.01.2023
-2-

Plan değişikliği sonucunda arazi dağılımının tablodaki gibi olduğunun belirtildiği,

Alan Kullanımı Mevcut Alan % Öneri Alan %

Cami 1,578.6 27.7 1,578.0 72.3

Spor Tesisi Alanı 4,113.4 72.3 4,114.0 27.7
Toplam 5,692.0 100.00 5,692.0 100.00

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, 701 ada ile 704 ada
arasında kalan alanın bir kısmının E:0,40 Yençok:6.50m olacak şekilde yapılaşma koşullarında
"Spor Alanı", bir kısmının E:1.00 yapılaşma koşullarında "Cami" alanı kullanımının önerildiği
Yençok belirtilmediği, 709 ada 1 parsellin bir kısmının ise E:0,40 Yençok:6,50m yapılaşma
koşullarında "Spor Alanı" olarak önerildiği,

Plan Notlarının;
"1. Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Beypazarı Revizyon İmar Planı Hükümleri ile
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." şeklinde düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
Plan teklifine konu alanlardan Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 701 ada ile 704 ada
arasında kalan ada olarak tanımlanan alanın Tapu kaydının bulunmadığı, alanın tescile konu
edildikten sonra; mülk sahibi kurumdan görüş alınması gerektiği, ayrıca Beypazarı Belediye
Meclisinin 2022/177 sayılı Kararında talep sahibinin S.S Beypazarı Marangozlar Sanayi Sitesi
olduğunun belirtildiği, ancak talep sahibi tüzel kişinin parsel maliklerinden biri olmadığı,

Planlama alanına yönelik yatırımcı kurumlara (Müftülük, Gençlik ve Spor Bakanlığı vb.)
ait görüşlerinin dosyasında bulunmadığı,

Teklifin Beypazarı Belediye Meclisinin 2022/177 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü;
ancak uygun görülen imar plan ölçeğinin plan değişikliğine konu kullanımların ve yapılaşma
koşullarının meclis kararında belirtilmediği,

Plan değişikliği teklifi ile iki adanın arasından geçen 12m’lik taşıt yolunun da plana dahil
edildiği, ancak plan açıklama raporunda, yol kullanımının alan dağılımına eklenmediği, bu
nedenle plan açıklama raporu ile plan teklifine ait paftalar üzerinde planlama alanının farklı
büyüklükte olduğu, değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde ve
yazımızda belirtilen hususlar doğrultusunda karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve
sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 701 ada ile 704 ada
arasında kalan alan ile 709 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin
“onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi