Page 117 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 62 10.01.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Ahlatlıbel Mahallesi 142 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.12.2022 tarihli ve 610 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Md.’nün 07.11.2022 tarihli ve 10000000000-561870 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya Belediye
Meclisinin 02.11.2022 tarih ve 695 sayılı Kararı ile uygun görülen, Çankaya İlçesi, Ahlatlıbel
Mahallesi 142 ada 1 sayılı parselde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişiklik teklifi dosyasının 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yüzölçümü 11031m
olan parselin Çankaya Belediyesi mülkiyetinde olduğu, İl İdare Kurulunun 23.09.1986/1767-
5/121 sayılı Kararı ile onaylanan Ahlatlıbel (Lodumlu) Mahallesi Öyse Yapı Kooperatifi Mevzii
İmar Planına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Spor Alanı" kullanımında
kaldığı, yapılaşma koşullarının belirsiz olduğu, 5 no.lu plan notunda "Eğitim, Sağlık, Dini, Spor
ve Resmi Tesis özel projelerine göre yükseklik alabilir" denildiği, Çankaya Belediye Meclisinin
07.07.2008 tarih ve 418 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin
18.11.2009 tarih ve 2670 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliğinde yapılaşma koşullarının E:0.15, Hmaks:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm
cephelerden 10 m., plan notlarının ise 1) Spor alanında spor alanları ile birlikte dinlenme ve
eğlenmeye yönelik günübirlik tesisler yer alabilir, 2) Diğer hususlarda Öyse Kent parselasyon
planı plan notları geçerlidir." şeklinde olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8.maddesi "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20.
madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer
alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini
belirleme zorunluluğu doğrultusunda plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; yapılaşma koşullarında
hiçbir değişiklik yapılmadan Hmaks:Serbest yerine Yençok:5 kat teklif edildiği, "142 ada 1
sayılı parselde Yençok:5 kat olacaktır" şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği,