Page 115 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 61 10.01.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42202 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.12.2022 tarihli ve 609 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; S**** Basın Yayın Dağıtım Org. San. ve
Tic. A.Ş.'nin 16.05.2022 tarihli ve E.266715 sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi Çayyolu
Mahallesi 42202 ada 1 sayılı eğitim alanı parselinin özel eğitim alanına dönüştürülmesine ilişkin,
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup, talebe dair kurum görüşünün Başkanlığımıza
sunulması gerektiği hususu 30.06.2022 tarih ve E.531139 sayılı yazı ile ilgilisine bildirilmiş ve
cevabi Sınav Basın Yayın Dağıtım Org. San. ve Tic. A.Ş.'nin 11.11.2022 tarihli ve E.366221
sayılı dilekçesi ile de Milli Eğitim Bakanlığı'nın görüşünün İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
14823m yüzölçümünde ve Sınav Basın Yayın Dağıtım Org. San. ve Tic. A.Ş.
mülkiyetinde bulunduğu,

Yenimahalle Belediye Meclisinin 28.01.1993 gün ve 10 sayılı Kararı ile uygun görülerek,
Başkanlığımızın 03.11.1993 gün ve İP.73. R.2627/93(109-l 10-111) sayılı yazısı ile onaylanan
"1/1000 ölçekli Çayyolu Ümitköy II. Etap Uygulama İmar Planı" ve bu plan doğrultusunda
hazırlanan "84106 no.lu parselasyon planı" kapsamında, "E:0.50" yapılaşma koşulunda
"Ortaöğretim Tesis Alanı" kullanımında kaldığı,

Akabinde, ilgilisince (S**** Basın Yayın Dağıtım Org. San. ve Tic. A.Ş.) hazırlanıp
sunularak Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.05.2013 gün ve 508 sayılı Kararı ile uygun
görülerek Büyükşehir Belediyemiz Meclisi'nin 11.09.2013 tarih ve 1690 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında, "Ortaöğretim Tesis
Alanı" kullanımı korunarak yapılaşma koşullarının E=1.00 Hmaks:Serbest olarak belirlendiği ve
halihazırda bu imar durumunun geçerli olduğu,

Diğer taraftan aynı plan değişikliği kapsamında (2013/1690 ABBMK), plan teklifine
konu 42202 ada 1 sayılı parselin hemen kuzeyinde bulunan 42203 ada 2 sayılı ve "E=0.50" yapı
yoğunluğundaki "İlköğretim Alanı" parselinin yapılaşma koşulunun da E=1.00'e çıkarıldığı ve
aynı zamanda "Özel Temel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü,

Sonrasında ise, "Özel Temel Eğitim Alanı"na dönüştürülmüş olan 42203 ada 2 sayılı
parselin, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 9.Maddesi ile 1 no.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin
97. Maddesinin (ç) bendi hükümleri uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama
Genel Müdürlüğünün 27.05.2021 tarih ve E995609 sayılı yazısı ile onaylanan nazım ve
uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında "E=1.50" yapılaşma koşullarında "Kamu Hizmet
Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü ve böylelikle plan teklifine konu parselin bitişiğindeki
42203/2 parselin eğitim/özel eğitim alanı kullanımından çıkarıldığı,