Page 116 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 61 10.01.2023

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Bugüne kadar kamulaştırılması yapılmayan ve Milli Eğitim Bakanlığı görüşüne göre
kamulaştırılma yapılması düşünülmeyen, atıl durumdaki 42202 ada 1 parselde, mülkiyet
hakkının imar planındaki amacına uygun olarak kullanılması amacıyla gündeme gelen imar planı
değişikliğinde; mevcut imar planında 'Eğitim Alanı' olarak belirlenmiş kullanım kararının 'Özel
Eğitim Alanı'na dönüştürülmesinin öngörüldüğü,

Milli Eğitim Bakanlığı'nın uygun görüşü yanında 17.05.2017 tarih ve 30069 sayılı
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği değişikliğinde, Ek-2 maddesinin açıklamalar kısmına '8.
İmar planlarında ayrılmış bulunan ve kamu niteliği taşıyan Kreş + Anaokulu, İlköğretim,
Ortaöğretim, Sağlık Tesisi, Kültürel Tesis, Sosyal Tesis Alanları; imar planı değişikliği yapılmak
suretiyle bu kullanımların başına "ÖZEL" ibaresi getirilmek, kamu ve özel altyapı oranları ilgili
yatırımcı Bakanlık veya kamu kuruluşunca belirlenmek kaydıyla, bu tabloda belirtilen kişi
başına asgari standart değerinin içinde yer alır.' ibaresinin eklendiği,

Yönetmelik değişikliğiyle birlikte nazım imar planında "Eğitim Alanı" olarak
tanımlanmış 42202 ada 1 parsel kullanımının imar planı değişikliğiyle “Özel Eğitim Alanı”na
dönüştürülmesinin “Mekansal Planlar Yönetmeliği” ne uygun hale geldiği,

Bu çerçevede önerilen imar planı değişikliğinde, 42202 ada 1 sayılı parselin 'Eğitim
Alanı' kullanım kararının 'Özel Eğitim Alanı'na dönüştürülerek,

1. Özel eğitim alanında emsal=1.00'dir.
2. Planda belirtilmeyen konularda, yürürlükteki nazım imar planı hükümlerine, 3194
sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır."

Şeklinde 2 adet plan notu öngörüldüğü,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
42202 ada 1 sayılı "Ortaöğretim Tesis Alanı" parselinin yapılaşma emsali korunarak
kullanım kararının "Özel Eğitim Alanı"na dönüştürülmesine yönelik konu hakkında ilgilisince
kurum görüşünün sorulmuş olduğu ve Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 10.11.2022
tarih ve E.63297788 sayılı cevabi yazısı ile bildirilen Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak
Genel Müdürlüğünün 08.11.2022 tarih ve E-38473911-20-63085057 sayılı yazısı ile özetle
"Ortaöğretim tesis alanı fonksiyonundaki 42202 ada 1 sayılı parselin eğitim öğretim amacı
dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla imar planında özel eğitim alanı fonksiyonuna
dönüştürülmesinin uygun olduğu" hususlarının belirtilmiş olduğu ve bu çerçevede teklifin
Büyükşehir Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42202 ada 1 parselde
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu
Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Tuğba AYDOS
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi