Page 113 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 60 10.01.2023

K A R A R

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 701 ve 704 ada arasında kalan alan ile 709 ada 1
parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 23.12.2022 tarihli ve 608 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 08.11.2022 tarihli ve 10000000-11182 sayılı yazısı ekinde sunulan
Beypazarı Belediye Meclisinin 03.08.2022 tarih 2022/177 sayılı Kararı ile uygun görülen
"Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 701 ada ile 704 ada arasında kalan alan ile 709 ada 1
parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifine
konu Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 701 ada ile 704 ada arasında kalan imar adasının kayıt
bilgilerinin TKGM sayfasında bulunmadığı, Ayvaşık Mahallesi 709 ada 1 parselin tamamının
2
9.410,00m yüzölçümünde ve çok sayıda şahıs mülkiyetinde olduğu, planlama alanının
toplamda, plan açıklama raporunda 5.692m yüzölçümünde, teklife ait paftalar üzerinde ise
2
2
yaklaşık 7.885m yüzölçümünde olduğu,

Plan teklifine konu alanın Beypazarı Belediye Meclisince “03.10.2006-26.186” ve
"02.03.2007-6.44" tarih ve karar sayılarınca onaylanan 1/1000 ölçekli Beypazarı Revizyon İmar
Planı sınırları içerisinde olduğu, 701 ada ile 704 ada arasında kalan adanın E:0,40 Hmaks:6.50m
yapılaşma koşullarında "Spor Alanı" kullanımında, 709 ada 1 parselin ise, "İdari Bina" ve
"Cami" alanı kullanımlarında olup; plan paftası üzerinde "İdari Bina" alanının E:1.00, Hmaks:
10.00m yapılaşma koşullarında, "Cami" alanının ise yapılaşma koşullarının belirlenmediğinin
görüldüğü,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
Hazırlanan uygulama imar planı değişikliğindeki temel amacın S.S. Beypazarı
Marangozlar Sanayi Sitesinden Beypazarı Belediyesine gelen talep (sanayi çalışanları ibadet
ihtiyacının yerine getirilmesi) doğrultusunda; planlama alanına isabet eden mer'i imar planı alan
kullanım kararlarının yer değiştirilmesinden ibaret olduğunun, mevcut "Cami" alanının daha
uygun geometri ve genişliğe sahip olan nitelikli bir alana taşınarak, hizmet etki alanı içerisinde
kalan nüfusa daha nitelikli hizmet sunulmasının amaçlandığının belirtildiği, bu doğrultuda
hazırlanan imar planı değişikliğinin, kullanım kararı değişikliği ile sınırlı tutulmuş olduğu,

709 ada 1 parselin bir kısmına isabet eden "Cami" alanının, 701 ada ile 704 ada arasında
kalan mevcut "Spor Tesisi Alanı"nın kuzey doğu kısmına taşındığı ve eş değer alan
büyüklüğünde planlandığı, kaldırılan "Spor Tesisi Alanı"nın ise 709 ada 1 parseldeki mevcut
"Cami" alanına taşınarak, hizmet etki alanı içerisinde kalan sanayi bölgesi çalışanlarına yönelik
sosyal altyapı alanı olarak değerlendirildiğinin belirtildiği,