Page 109 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 58 10.01.2023

K A R A R

Altındağ İlçesi Ziraat Mahallesi 9908 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.12.2022 tarihli ve 606 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 04.10.2022 tarihli ve 48202765309-122459 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ
Belediye Meclisinin 02.10.2022 tarih 563 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Ziraat
Mahallesinde imar planında yapılaşma koşulları belirlenmemiş 9908 ada 2 no.lu parselin
yapılaşma koşullarının belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Altındağ İlçesi Ziraat Mahallesinde bulunan 16.580m yüzölçümlü, mülkiyeti Maliye
Hazinesine ait 9908 ada 2 parselin en son onaylı imar planında yapılaşma koşullarının
belirlenmediği ve mevcutta "D**** Ç***** Bedensel Engelliler İlkokulu-Ortaokulu ve D****
Ç***** Özel Eğitim Meslek Lisesi"nin bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Söz konusu parselin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında inşaat emsali
yükseklik vs. gibi yapılaşma koşullarının belirlenmediğinin tespit edildiği, Altındağ Belediyesi
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 9908 ada 2 parselde bulunan eğitim binasının gelecekteki alan
ihtiyaçları için yapılaşma koşullarının belirlenmesi gerektiğine karar verilerek, bu yönde plan
değişikliği hazırlandığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
Hazırlanan plan değişikliği ile 9908 ada 2 parselin yapılaşma koşulları E=1.20
Yençok=Z+3 Kat olarak belirlendiği,

Plan Notları:
"Belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı plan hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu
ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; jeolojik etüt raporunun bulunmadığı
bununla birlikte kamu yararı olması nedeniyle Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan parselin
onaylanması halinde yapılaşma koşullarında yapılacak revizyonun Milli Eğitim Bakanlığının
genelgesi doğrultusunda eğitim alanlarında yapılaşma koşullarının 7000m ’den büyük parselin
2
inşaat emsalinin E:1.00 olması ilkesinden hareketle inşaat emsalinin E:1.00 olarak belirlenmesi
ile anılan plan değişildiğinin uygun olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı,