Page 235 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1223 18.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi İvedikköy Mahallesi 43387 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 32.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yasemin CİDETLİ'nin 28.12.2021
tarihli ve E.187694 kurum sayılı dilekçe ile, Yenimahalle İlçesi İvedikköy Mahallesi 43387 ada
2 parselin "Özel Spor Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına
dönüştürülmesine ve yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik "1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Taşınmazın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 43387 ada 2 no.lu
parselin 3500m yüzölçümünde şahıs mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin
2
26.08.1992 gün ve 195 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
21.12.1992 gün ve R3751/92 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Tilkiler Çiftliği İmar
Planı kapsamında "Spor Alanı" kullanımında, E:0.10, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına
sahip olduğu,

Daha soma, Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğünün 05.09.2012 gün ve 11629 sayılı
yazısında 43387 ada 1 (yeni 2 ve 3 parsel) parsel üzerinde "Tesis yapılmak suretiyle herhangi bir
kamulaştırma yapılması idaremiz planları içerisinde yer almamaktadır." denildiği ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2011 gün ve 3731 sayılı kararı çerçevesinde "Özel amaçlı
kullanılabilir." hükmüne istinaden Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 870
sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2013 gün ve 52
sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Özel Spor Alanı"
kullanımına dönüştürüldüğü ve söz konusu parselin şahısların özel olarak kullanmasının önünün
açıldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, anılan taşınmaza yönelik 30 yıldır yetkili
bakanlık, kamu kurumları tarafından hiçbir suretle kamulaştırma yapılmadığı, bunun üzerine
açılan kamulaştırma davaları nedeniyle Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2013 gün
ve 52 sayılı kararıyla "Özel Spor Alanı" kullanıma dönüştürüldüğü,

2
Ancak, E:0.10 ile planlama alanında sadece 350m inşaat alanı olabildiği, spor
kompleksleri için çok yetersiz olduğu, aynı zamanda komşu 3 no.lu parselde planlama alanına
2
hizmet edebilecek şekilde 9150m yüzölçümlü daha nitelikli spor kompleksleri yapılabileceği, bu
nedenlerle 43387 ada 2 sayılı parselin "Özel Spor Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon
Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığı belirtildiği,