Page 231 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1222 18.03.2022

-4-

3. Ticaret Alanları; Bu Alanlarda Yapılacak Yapılar İçin Emsal=0.75'tir. 30 Metrelik
İmar Yoluna Cepheli Ticaret Alanları İçin Yençok=5 Kat, Diğer Ticaret Alanları İçin Yençok=3
Kat Olacaktır. Günlük İhtiyaca Cevap Verecek Ticari Birimler İle İş Merkezleri Ve Bürolar
Yapılabilir.

4. Kentsel Sosyal Ve Teknik Altyapı Alanları; Lise, Ortaokul, İlkokul, Sağlık, Sosyal
Tesis, Belediye Hizmet, Teknik Altyapı Ve Cami Alanlarında Emsal=0.60, Yençok=5 Kattır.

5. Park Alanları; Bu Alanlar İçerisinde Yapılacak Yapılar Zorunlu İhtiyaçlara Yönelik
Büfe, WC, V.B. Ve Çocuk Oyun Alanları, Süs Havuzları, Pergolalar Yapılabilir. Emsal:0.05,
Yençok= 3.50 Metredir.

6. Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda Üst Ölçek Plan Ve Plan Notları
İle 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.' Şeklinde 6 adet plan
notu belirlendiği,

İlçe Belediyesince yapılan İmar ve Bayındırlık Komisyon Toplantısında;

- 1-3-4-6 no.lu plan notlarının aşağıdaki gibi değiştirilmesi, 2 no.lu plan notunun aynen
kabulü ve 5 no.lu plan notunun kaldırılması uygun görüldüğü,

- 1 no.lu plan notu; 'Minimum Parsel Büyüklüğü 600 m , Emsal=0.75 Ve Yençok=9.50
2
2
Metre Olacaktır. Ada Bazında Uygulama Tercihinde (Min 5000m ) Jeoteknik Zemin Etüdü
Yaptırılması Şartıyla Yapı Yüksekliği Yençok=6 Kattır.

- 3 no.lu plan notu; 'Bu Alanlarda Yapılacak Yapılar İçin Emsal=0.75, Yençok=5 Kattır.
Günlük İhtiyaca Cevap Verecek Ticari Birimler ile İş Merkezleri Ve Bürolar Yapılabilir.'

- 4 no.lu plan notu; 'Lise, Ortaokul, İlkokul, Sağlık, Sosyal Tesis, Belediye Hizmet,
Teknik Altyapı Alanlarında Emsal=0.60, Yençok:5 Kat, Cami Alanlarında Emsal:0.60,
Yençok:Serbest'tir.'

- 6 no.lu plan notu; 'Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar
Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir.' Şeklinde değiştirilerek tadilen uygun
görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
- Mer'i Nazım İmar Planında 1/1000 ölçekli imar planlarının etaplar halinde
yapılabileceğine ilişkin plan notu bulunması nedeniyle, Temelli Bölgesinde onaylı Nazım İmar
Planı kararları doğrultusunda parçacıl yaklaşımla 1/1000 ölçekli İmar Planlarının Belediye
Meclislerince onaylandığı,