Page 236 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1223 18.03.2022
-2-

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde, E:0.10, Hmaks:Serbest
yapılaşma koşullu parselin kullanımının "Özel Spor Alanı"ndan "Ticari Rekreasyon Alanı"
kullanımına dönüştürülmesi ve 7221 sayılı Kanuna istinaden Hmaks:Serbest olarak belirtilen
alanlarda yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik Hmaks:5 Kat olarak düzenlediği,

1) 43387 ada 2 no.lu parselin kullanım kararı Ticari Rekreasyon Alanı olup, Emsal:0.10,
Yençok: 5 Kattır.
2) Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Yasemin CİDETLİ'nin 11.02.2021 gün ve
E.22331 sayılı dilekçesiyle söz konusu alana ilişkin E:0.10 Hmaks:5 Kat yapılaşma koşulları ile
"Özel Spor Alanı" kullanımından "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifi Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.
maddesinin 3/c maddesine uygun olmadığı gerekçesiyle Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
25.05.2021 gün ve 921 sayılı kararı ile reddedildiği,

Ayrıca, 7221 sayılı Kanuna istinaden Hmaks:Serbest olarak belirtilen alanlarda yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik yapılan çalışmalarda Ankara genelinde “Ticari
Rekreasyon Alanları”nda Yençok:2 Kat olarak belirlendiği,

"Özel Spor Alanı" kullananından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülmesi
ile Spor Alanının azaltılarak yerine eş değer alan ayrılmadığı,

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 19’uncu maddesi (ç) bendinde "Toplam kullanım
alanı, rekreasyon alanının %5'ini geçmemek üzere..." denildiğinden Ticari Rekreasyon Alanında
E:0.05 olarak belirlenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İvedikköy Mahallesi 43387 ada 2
parselde "Özel Spor Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanıma dönüştürülmesi
ve Yençok:5 Kat olarak belirlenmesine ilişkin "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, özel
Rekreasyon Alanı kullanımına dönüştürülmesi, E:0,05 Yençok:2 kat olarak gerekli düzeltmelerle
“tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Üye
Başkan V.
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye