Page 188 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 715 12.04.2022

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 3194
sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

-Ayrıca Harita Şube Müdürlüğümüzün 06.01.2022 gün ve E.337935 sayılı yazı ile
Ortaköy Mahallesine ilişkin onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan Mamak Belediye
Encümeninin 20.10.2021 gün ve E2746/2758 sayılı kararıyla onaylanan 86126 no.lu parselasyon
planına dayanak olan Belediye Meclisimizin 14.01.2019 gün ve 70 sayılı kararı ile onaylı plan
paftalarının yanlış projeksiyonda oluşturulduğu, bu sebeple yanlış köşe koordinatlarına sahip
olduğu belirtildiğinden onaylı plan paftalarının teknik bir hata sebebiyle yeniden hazırlanması
gerektiği,

Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
-Tüm kullanım kararlarında 5 kat yükseklik belirlenmiş olduğu,

"1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş
ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş
Gelişme Konut Alanlarında "Yençok=5 Kat" olarak belirlenmiştir.

2- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş
ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş
Ticaret Alanlarında "Yençok=5 Kat" olarak belirlenmiştir.

3- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş
ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş
Konut+Ticaret Alanlarında " Yençok= 5 Kat" olarak belirlenmiştir.

4- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş
ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş
Sosyal Kültürel Tesis Alanlarında "Yençok=5 Kat" olarak belirlenmiştir.

5- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş
ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş
Belediye Hizmet Alanlarında "Yençok=5 Kat" olarak belirlenmiştir.