Page 174 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 457 21.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanında
1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.10.2022 tarih ve 2. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 05.07.2022 günlü ve E.106943 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye
Meclisinin 02.07.2022 günlü ve 372 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Karapürçek
Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Teklifin yaklaşık 892.862m 'lik alan ve Belediye Başkanlığımızca hazırlanıp Karayolları
Genel Müdürlüğünce uygun görülen ve uygulaması tamamlanan Ankara Çevre Yolu ile
Karapürçek Mahallesi bağlantısını sağlayan köprülü kavşağın bir kısmını kapsadığı,

Karapürçek Mahallesi Çevreyolu kuzeyindeki planlama alanının Altındağ Belediye
Meclisinin 15.07.1997 günlü ve 108 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli Kuzeydoğu Altındağ
Yeni Yerleşim Alanı Islah İmar Planı kapsamında planlandığı, ıslah imar planı ile belirlenen
konut alanlarındaki TAKS:0.35, KAKS:0.70 (2 kat) yapılaşma koşulunun, Altındağ Belediye
Meclisinin 03.04.2018 günlü ve 176 sayılı Kararıyla uygun görülüp, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.05.2018 günlü ve 844 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında E:1.10, Yençok:6 Kat
olarak belirlendiği, TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından açılan dava sonucu Ankara 18.
İdare Mahkemesi'nin 20.11.2019 günlü ve 2018/1886 E., 2019/2228 K. sayılı Kararıyla imar
planlarının iptal edildiği,

Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanına ait 1/5000 ölçekli
nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Altındağ Belediye Meclisinin
02.01.2019 günlü ve 3 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.02.2019 günlü ve 196 sayılı Kararı ile onaylandığı, Yusuf KOÇ tarafından açılan dava sonucu
Ankara 18. İdare Mahkemesinin 18.12.2020 günlü ve 2019/2195 E., 2020/2058 K. sayılı
kararıyla imar planlarının iptal edildiği,

Mahkeme kararlarında özetle; ilgili kurum görüşlerinin alınmadığı, alanın özgün
niteliğini ortaya koyan bir analizin yapılmadığı, revizyon imar planı çalışması gerektiği, yeterli
sayıda ve büyüklükte sosyal ve teknik altyapı alanı ayrılmadığı, emsal harici alan kullanımı
içeren plan notu yer aldığı, bedelsiz terk halinde yine emsal artışı öngörüldüğü, yol boyu ticaret
kararı alınmaksızın yapılaşma oranı belirlenmeden karma kullanım öngörüldüğü…gibi
gerekçelere yer verildiği,