Page 171 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2072 08.11.2022

-5-

1.7. Bir parselde birden fazla bina yapılması halinde binalar arası H/2 kadar mesafe
bırakılacaktır.
1.8. Kapalı çıkma yapılmayacaktır.
1.9. +/- 0.00 kotu altında açığa çıkan 1. Bodrum kat inşaat emsaline dâhil değildir.
1.10. Bodrum katlarda açığa çıkan alanlarda, ortak alan olarak kullanılmak şartıyla spor
ve oyun alanları ile diğer sosyal altyapı alanları, ibadet yerleri ve abdesthane yer alabilir ve bu
kullanımlar emsal haricidir.
1.11. Planlama alanı içerisindeki eski imar planına göre yapılaşmış parsellerde ruhsatlı
durum imar durumudur. Yıkılıp yeniden yapılması istenmesi durumunda aynı yola cepheli
komşu parsellerden en az biri ile tevhit edilebilir. Bu durumda yürürlükteki plan koşulları
geçerlidir. Tevhit edilmemesi durumunda ruhsatlı durum imar durumudur.

2. Sosyal donatı alanları:
2.1. Sosyal donatı alanlarında yapı yaklaşma mesafeleri plan üzerinde gösterildiği gibidir.
2.2. Rekreasyon Alanları; E:0.10, Yençok=2 Kattır.
2.3. Belediye Hizmet Alanı (Sosyal ve Kültürel Merkez): E=1.00 Yençok=Z+3 Kattır.
2.4. Ticaret Alanı; E=1.50 Yençok=Z+4 Kattır.
2.5. Sağlık Tesis Alanı; E=1.00, Yençok=Z+3 Kattır.
2.6. Lise Alanı: E=1.50, Yençok=Z+4 Kattır.
2.7. İlkokul Alanı: E=1.50, Yençok=Z+4 Kattır.
2.8. Kreş Alanı: E=1.00, Yençok=Z+3 Kattır.
2.9. İbadet Alanı: E=0.60, Yençok=Serbesttir.
2.10. Spor Alanı: E=1.00, Yençok=15.50 M.
2.11. Ortaokul Alanı: E=1.50, Yençok=Z+4 Kattır.
2.12. Pazar Alanı: E=0.60, Yençok=15.50 M.
2.13. Resmi Kurum Alanı (Emniyet Hizmet Alanı): E=1.00, Yençok=Z+3 Kattır.
2.14. Sosyal Tesis Alanı: E=1.00, Yençok=Z+3 Kattır.
2.15. Teknik Altyapı Alanı: E=0.60, Yençok=2 Kattır. " şeklinde önerildiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Bölgede mevcutta ıslah planına göre az sayıda ruhsatlı ve ruhsatsız yapılaşmanın
bulunduğu, Mahkemece verilen iptal kararında planların kademeli birlikteliği yönünden;
1/25.000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planında "GK; Gelişmesi Kayıt Altına Alınacak
Alan" içinde kalan dava konusu plan değişikliği işlemine ilişkin genel kullanım kararlarının üst
kademe planlara ve planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırı olmadığının ifade edildiği, söz
konusu imar planı teklifinde de bu yaklaşımın sürdürüldüğü,

Bölgedeki sosyal donatı alanlarının ıslah planının onay tarihinde geçerli mevzuat
doğrultusunda ayrıldığı ve zorunlu DOP alanları karşılandıktan sonraki diğer tüm donatı
alanlarının KOP hisselerinden oluşturulduğu gerekçesiyle yeni kurum görüşü alınmadığının
belirlendiği,