Page 333 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 162 31.05.2022

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
1/5000 ölçekli yeni plan teklifi ile; önceki planda 3180m olarak düzenlenen "Akaryakıt
2
2
ve LPG Satış Servis İstasyonu" 2680m olarak küçültülerek E:1.05, Yençok:Serbest yapılaşma
2
koşulları belirlendiği, bunun yanında 500m büyüklüğünde "Oyun ve Spor Alanı" ayrıldığı,
Belediye Meclisimizin 2018/1165 sayılı kararı ile "Ankara Büyükşehir Belediyesi hissesi
Akaryakıt+LPG Servis İstasyonu Alanı'nda oluşturulacaktır ve 'Oyun ve Spor Alanı' kullanımı
28414/5 parsel malikince oluşturulacak olup, Ankara Büyükşehir Belediyesine bedelsiz olarak
terk edilmeden "Akaryakıt ve LPG Satış Servis İstasyonu"na inşaat ruhsatı verilemez." şeklinde
plan notu ilavesi ile tadilen onaylandığı; 2018/1165 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile
onaylanan imar planına askı süresi içerisinde 6 adet dilekçe ile itiraz edildiği söz konusu itirazlar
doğrultusunda 24.11.2018/1876 sayılı ABBMK ile;

* 1 no.lu plan notu Yençok:4 kat olarak tadil edildiği,
* 12 no.lu plan notunun iptal edildiği,
* 13 ve 14 no.lu plan notlarının eklendiği ve bunların sırasıyla; “Yapı yaklaşma mesafesi
40 metrelik imar yolundan 15 metre olacaktır.”, “Oyun ve spor Alanı 620m ’dir. 500m ’si
2
2
2
Ankara Büyükşehir belediyesi mülkiyeti, kalan 120m ’si şahıs mülkiyetinde oluşturulacak olup,
Ankara büyükşehir Belediyesi’ne bedelsiz terki yapılmadan parselasyon planı tescil edilemez ve
ruhsat verilemez.” Şeklinde tadilen onaylandığı ve söz konusu plana askı sürecinde 2 adet
dilekçe ile itiraz edildiği, itirazların Belediyemiz Meclisinin 15.03.2019/369 sayılı kararı ile
reddine karar verildiği,

Onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan doğrultusunda teklif edilen ve Çankaya Belediye
Meclisinin 2019/282 sayılı karar ile reddedilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
ile;

1- Akaryakıt ve LPG satış servis istasyonunda yapılaşma koşulları emsal=1.05 yençok=4
kat'tır. Yapı yaklaşma mesafesi 40 metrelik imar yolundan 15 metre diğer cephelerden 5 metre
olacaktır, bu alanda ticari kullanımlar yer alabilir, bağımsız bölümler oluşturulabilir.
2- +/- 0.00 kotu geniş yolun bordür üst kotundan verilecektir.
3- TSE 12820 ve 11939 sayılı standartlara uyulacaktır.
4- Kanopi ve tanklar yapı yaklaşma mesafeleri dışında yapılabilir.
5- Ankara Valiliği (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) tarafından 02.05.2017 tarihinde
onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır.
6- Alanda ticari kullanımlar yapılması halinde akaryakıt ve bakım istasyonu ile ticari
kullanımların cephe ve girişleri ayrı projelendirecektir.
7- Akaryakıt ve bakım istasyonu ünitesi yapı yüksekliğinde ilgili yönetmelik hükümlerine
uyulacaktır.
8- Yola göre tesviye şartı aranmayacaktır. -+ 2.00 metreyi geçen kazı ve dolgu parsel
sınırına kadar yapılabilir.
9- Kütle düzeni ve yerleşimi için mimari projedeki vaziyet planı esastır.