Page 310 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1190 09.06.2022

-4-

Ayrıca söz konusu alanın üst ölçekli planı olan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı ile
1/25.000 ölçekli nazım imar planının iptal edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Mahkeme iptal kararı sonucu plansız kalan 90749/2 sayılı parselde, kullanım kararının
Konut+Ticaret Alanı olarak belirlenen ve 7221 sayılı Kanun gereği yüksekliğin Yençok: 36 kat
olarak belirlen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin sunulduğu,

2
Plan açıklama raporunda “...Konut Alanı inşaat alanı 49.363m olarak önerilmektedir.
Önerilen Konut Alanında detayları mimari proje ile belirlenecek olsa da ortalama 50m olarak
2
hesap edildiğinde tek kişilik hane halkına sahip 987 konut olarak değerlendirilebilir. Önerilen
konutların bölgenin yapısı dikkate alınarak küçük ve tek kişilik olacağı düşünüldüğünde öneri
nüfus 987 olarak karşımıza çıkmaktadır. ” Şeklindeki ifadelerle ortalama daire büyüklüğü ve
alana gelecek ek nüfus ile ilgili bilgiye yer verildiği,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde;

90749/2 sayılı parselin E:2.10 Yençok:36 kat yapılaşma koşullu Konut+Ticaret Alanı
düzenlendiği,

1.Konut-Ticaret Alanında Emsal:2.10, Yençok:36 Kat Olacaktır. Toplam İnşaat Alanının
%27 Si Ticaret Kullanımına Ayrılacaktır.

2.Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.

3.Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü Tarafından Onaylanan İmar Planına
Esas Jeolojik- Jeoteknik Etüt Raporunda Belirtilen Hususlara Uyulması Zorunludur.

4.Bu Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda; 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve
İlgili İmar Yönetmelikleri İle Yürürlükteki İlgili Mevzuat Hükümleri Geçerlidir.

Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

05.08.2021 gün ve E.108340 evrak kayıt numaralı dilekçe ile Değer Artış Yönetmeliği
hükümleri çerçevesinde 1/5000 ölçekli teklifin değerlendirilmeye alınması, 1/1000 ölçekli imar
planı değişikliği teklifinin onayım müteakip Değer Artış Payı’nın gündeme gelmesi durumunda
anılan yönetmelikte belirtilen yükümlülükleri yerine getirmeyi taahhüt ettiklerinin belirtildiği,

Anlaşılmıştır.